蓝葆湾小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝葆湾位于新乡市红旗区红旗板块。小区的绿化率约为43%，环境较好。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为3.16。小区由40栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的户型有68㎡-210㎡左右的2房-5房。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率约为43%，环境较好；
- 亚华医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，丰华街海河路公交站距离小区约78m，停靠的公交车有801路，丰华街柳青路公交站距离小区约184m，停靠的公交车有801路。柳青路距离小区约1.4km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.3
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，小哈佛幼儿园距离小区约321m，新乡市高新区先锋金谷阳光幼儿园距离小区约835m。新鼎外国语小学距离小区约378m，是一所民办的小学。新乡市二十一中距离小区约308m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.5
新旧程度
9.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有羽毛球场，丰富了居民的生活内容，小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以棕黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.16。小区由40栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的户型有68㎡-210㎡左右的2房-5房。
出入口
小区主要出入口位于红旗区海河路与丰华街交叉口。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3320户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.16
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 羽毛球场；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施、凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 润泽物业
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共812车位
- 地下812个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，济良便民超市距离小区约110m，润升生活广场距离小区约381m。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。亚华医院距离小区约1.2km，是一所综合了型的医院。新乡市高新区崇文社区卫生服务站距离小区约140m，居民出现常见的疾病可以在此就医。四而康大药房(丰华街店)距离小区约85m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。台头菜市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便。河南省农村信用社距离小区约309m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约124m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。黄金时代健身(蓝堡湾店)距离小区约248m，居民可以来此锻炼身体。橙天国际影城距离小区约1.9km，居民可以来此看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买86㎡左右的2房户型，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择135㎡左右的三居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住86㎡左右的两居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在135㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
7.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为43％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以年轻的上班族居多，年龄大多在25岁-35岁之间。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费