发展红星城市广场小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 发展红星城市广场小区位于牧野区牧野板块，由新乡发展三江置业有限公司开发；小区共有9栋楼，容积率为3.4；小区户型有1-4居室，小区户型面积约38㎡-191㎡；小区绿化率约40%，绿植景观设计感较强，植被茂盛，绿化环境较好；小区南侧就是天空之城，方便居民购物。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有东明商厦，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区附近的东明大道在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行。
地段交通
7.9 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有东明大道荣校东路公交站，该站停靠24路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约325m有东明大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.2
44个
附近幼儿园
23个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约424m有新乡市牧野区平原幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约490m有明德小学，该小学是公立小学；距离小区约957m有新乡市第一中学(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，还建有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区有活动区，有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民日常锻炼身体和娱乐；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的墙砖为主，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为3.4；小区户型有1-4居室，小区户型面积约38㎡-191㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，北门位于2幢和3幢之间；停车场位于北门的北侧，仅车辆可以通行；西门可以通往东明大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1760户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新乡市天海物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
7.8 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1.9km有东明商厦，方便居民逛街购物；距离小区约50m有真方便社区超市，居民日常采购比较方便；距离小区约42m有捷优鲜连锁便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约459m有新乡市中心医院东区医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约181m有刘秀梅诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约34m有瑞生堂大药房(凯旋城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有牧野惠民菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1km有中国银行(新乡荣校东路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约25m有中国电信(东明大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约983m有定国湖，方便居民晨练和散步；距离小区约887m有新乡市公安局牧野分局，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有新乡市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约2.2km有新乡耀莱成龙国际影城(金穗大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有开元量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约680m有浩尔斯健身(理想城店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择38㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择139㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住38㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租139㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费