- 光明湖海城市花园
- 18934 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八一南街2066号
- 农工商房地产（集团）浙江金华投资置业有限公司
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
小区概述
- 光明湖海城市花园位于婺城区湖海塘板块，由农工商房地产(集团)浙江金华投资置业有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率2.2。小区总建筑面积约413741㎡，总占地面积约138478㎡，小区共有20栋楼，均为小高层住宅，小区户型有约89㎡的三房，约126㎡的四房，约180㎡的五房，户型繁多。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区附近有公园，公共资源丰富；
- 学校距离小区较近，孩子上学方便；
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区附近未设地铁站，交通不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区附近没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约335m处有全村公交站，途经601路公交车；距离小区约762m处有通和湖海塘公交站，途经508路公交车，公交路线较广，方便居民的日常出行；小区紧靠志和路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.3
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约257m有艺林湖海塘幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区322m左右有李渔小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1.1km有湖海塘中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约为30%，绿植覆盖率较低。小区内设有花园，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，周边有凉亭供居民休息，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米白色的面砖为主，红棕色为辅，整体线条感比较流畅。小区于2016年竣工，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约413741㎡，总占地面积约138478㎡，小区共有20栋楼，均为小高层住宅，小区户型有约89㎡的三房，约126㎡的四房，约180㎡的五房，户型繁多。楼间距适中，南北通透。
出入口
小区内有6个出入口，西门靠近志和路，且居民车辆均可通行。北门靠近和悦路，且居民车辆均可通行。东门靠近八一南街，仅供行人通行。东1门靠近八一南街，且居民车辆均可通行。东北门靠近兰溪街，仅供行人通行。停车场靠近志和路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业认真负责，服务周到。保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区房龄较新，建筑外立面保持良好，小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 农工商旺都物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2707车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有东瓯时代购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约198m处有左臣便利店(城市花园店)，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约202m处有食忆餐饮店，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不完善，距离小区3.1km左右有文荣医院，此医院是二级甲等综合医院，政府举办的非营利性公立医院，居民到此就医比较方便；距离小区约270m处有湖海塘诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约206m处有金华老百姓药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区1.8km处有金华农贸市场(和信路)，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约426m处有中国农业银行(金华江滨支行)，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区470m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区658m左右是金华市苏孟乡江家村村民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.2km处是湖海塘，休闲时带老人和孩子来是不错的选择；距离小区约3.2km处有中国茶花博物馆，可以到孩子到此参观。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约2.5km处有金华徐氏杜比MAX影城，距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；距离小区约1.8km处有东方魅力KTV(八一南街店)，适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；距离小区约2km处有湖海堂足道养生会所，主营项目有足浴、推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
光明湖海城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20069元/㎡
0.33%
02-18
19957元/㎡
0.56%
02-25
19793元/㎡
0.82%
03-03
19646元/㎡
0.74%
03-10
19538元/㎡
0.55%
03-17
19461元/㎡
0.39%
03-24
19388元/㎡
0.38%
03-31
19312元/㎡
0.39%
04-07
19198元/㎡
0.59%
04-14
19070元/㎡
0.67%
04-21
18944元/㎡
0.66%
04-28
18934元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24478元/㎡
6.95%
2023-06
24002元/㎡
8.88%
2023-07
22955元/㎡
9.29%
2023-08
22562元/㎡
10.16%
2023-09
22031元/㎡
13.49%
2023-10
21732元/㎡
15.76%
2023-11
21555元/㎡
14.44%
2023-12
20796元/㎡
16.75%
2024-01
20213元/㎡
18.58%
2024-02
19866元/㎡
20.03%
2024-03
19388元/㎡
21.41%
2024-04
18934元/㎡
22.77%
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