首创国际学园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

首创国际学园位于榆次区域榆次板块,小区于2015年竣工,由晋中科创新城房地产开发股份有限公司开发完成,小区由高层住宅组成;小区的总建筑面积约1300000㎡,占地面积约420000㎡,容积率约2.38,楼栋总数共25栋;小区有2-3居室,面积在51㎡-116㎡左右;小区景观优美,绿地周围有人工喷泉,园林观赏性较高。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 距离小区2.5km左右是万科商业广场-A区,方便居民购物。
缺点
  • 小区附近没有大型综合医院,居民看病不便;
  • 小区距离菜市场较远,居民买菜不便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区206m左右是小南庄安置小区公交站,5路、7路等公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区602m左右是文津街辅路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

6.7

8个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约845m有金苗苗幼儿园(中共乌金山镇纪律检查委员会东南),该幼儿园是私立幼儿园。 距离小区约549m有榆次区乌金山镇鸣谦小学,该学校为私立小学。 距离小区约627m有乌金山中学,是一所私立学校。 整体来看,小区周边教育资源比较好,学生上学都比较方便。
居住品质
8.7 高于95% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.3

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
绿化率约35%,小区的景观植物较多,环境优美;物业对小区植被维护较好,植被层次丰富,色彩分明,供居民观赏,小区中央有绿地,绿地旁有人工喷泉,整体景致较好,花园内还建有雕塑,增加了浓郁的文化气息,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,楼房外立面没有脱落的现象,维护较好。外立面颜色以卡其色为主,棕色为辅,时尚新颖。
楼栋分布
小区由高层住宅组成;小区的总建筑面积约1300000㎡,占地面积约420000㎡,容积率约2.38,楼栋总数共25栋;小区有2-3居室,面积在51㎡-116㎡左右。
出入口
小区的东门在FirstTry滑板店和他的猫咖附近,人车均可通行,停车场在首创国际学园北侧约180m,地下停车场在鸣谦大街领域名郡东南侧约260m。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 8000户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.38
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐设备;
  • 雕塑;
  • 凉亭。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 晋中首创学园物业管理有限公司
物业费用
  • 1.85元/㎡/月
车位
  • 共8000车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

31个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区2.5km左右是万科商业广场-A区,居民购物逛街比较方便。 距离小区88m左右有数享易购生活超市,超市物品较全,满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约104m有南肖墙丸子汤(定阳路店),居民可在此吃饭。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院,距离小区约5.9km有仁信医院,距离小区较远,居民就医不太方便。 距离小区大约555m有榆次张永利诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。 距离小区100m左右有荣华大药房(定阳路店),满足居民购药需求。
生活服务
距离小区3.6km左右有山西榆次汇隆农产品综合市场,市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。 距离小区133m左右有晋中开发区农村商业银行24小时自助银行,距离小区887m左右有山西中医药大学-中国工商银行24小时自助银行服务,居民办理存取款的业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约1.9km是梦里年华KTV(志村店),居民可到此唱歌,放松身心。 距小区约1.5km是金仕利网咖,电竞爱好者可到此处上网娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于上班的年轻人来说,可以购买面积在51㎡左右的小3居,面积相对不大,资金压力较小。对于资金充足的人来说,可以购买面积在116㎡左右的大3室,居住的空间较大,居住比较舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行便利,业主可将出售对象定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲,可以和他人合租面积在51㎡左右的小3居,房租价格较低,能够减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租116㎡左右的大3室,空间相对较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.9 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行较为方便。小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区大多数都是自住居民,自住居民三代同堂较多,大部分都是老人帮忙照顾小孩,邻里关系和谐,自住居民的素质较高;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
  • 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费