绿地朝阳中心小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地朝阳中心位于西湖区水厂路板块，由南昌申阳置业有限公司开发，于2015年竣工。小区总建筑面积约是645524.71㎡，容积率约为4.5。小区主推面积在97㎡-135㎡左右的三居室，户型面积适中，适宜人群相对较为广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，高峰期容易拥堵，车位管理有待提高。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
673米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区575m左右有灌婴路地铁站，途经地铁4号线，距离相对较近，地铁出行方便。距离小区487m左右有抚生·水厂路口公交站，途经公交27、32、255、256路，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区371m左右有南一环路/九洲高架路/朝阳大桥入口，居民自驾出行相对方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.3
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区371m左右有西湖大吉幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区600m左右有南昌市桃花小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有南昌立德朝阳中学，是一所公立重点中学。
居住品质
9.2 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积不大。小区内有部分的林园、花园，景观层次相对丰富，林园有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园区美观。但是小区景观数量相对不多，绿化面积有待扩大，总体环境一般。
建筑特色
小区是简洁大方的风格，整体建筑物高大耸立，端庄肃穆，具有独特的建筑美感。小区外立面由浅棕色和米白色涂料组成，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区约18栋，小区总建筑面积约是645524.71㎡，容积率约为4.5。小区主推面积在97㎡-135㎡左右的三居室，户型面积适中，适宜人群相对较为广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区西南门、东门和东南门。其中西南门仅行人可通行，安全性相对较高。东门和东南门附近商铺较多，居民购物可从此二门出入，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2880户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区有专门的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区设置快递点，帮助居民收取快递。小区物业服务较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，确保能够及时跟小区居民沟通，及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 成都嘉城新悦物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共3850车位
- 地下3850个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.2km左右有天虹购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区325m左右有西湖区平辉百货超市，距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区879m左右有陈记潮汕牛肉火锅(城上城)，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有南昌市第三医院(朝阳院区)，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区432m左右有西湖区大塉村卫生所，距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有绿色农产品统合大市场，市场内菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区511m左右有九江银行(洪城支行)，距离很近，方便居民存取资金。距离小区323m左右有中国移动营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右有桃花派出所(桃花路)，居民有相关问题可以求助，能够有效保障居民合法权利，维护社区和谐。距离小区874m左右有朝阳江滩公园，园内风景优美，居民可到此处晨跑锻炼，丰富生活，增强身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有华夏影城(九洲天虹广场店)，影院设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，联系友情。距离小区918m左右有名泉足道，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在97㎡左右的三居室，面积较小，资金压力不大。且小区周边交通发达，年轻人上下班相对较为便利。对于改善型人群来说，建议购买面积在135㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区环境一般，建议业主在房屋附近种植花草树木，塑造良好的居住环境，从而吸引更多购房者前来买房。小区周边交通便利，教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭或者附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，相对合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在135㎡左右的三居室，房间相对较多，且周边教育资源丰富，较为适合带孩子的家庭居住。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行较为方便。小区周边教育资源和相关设施完善，居民居住较为舒适。小区时常举办各种联谊活动，社区氛围较好，邻里关系和睦。总体来看，小区居住体验感相对较好。但是小区环境一般，绿化面积有待扩大。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多数是高素质人群，他们多是公司白领，整体素质较好。还有部分养老居民，在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费