保利水韵长滩(一期,三期别墅)解读
王伟
2021-04-16
晨光地产
特色
【轨道交通】小区西门有多条公交线路47路226路等线路通往道理区 南岗区
【小区户型】保利水韵长滩属于别墅区 疊拼别墅 联排别墅 双拼别墅 楼间距大采光好 推荐双拼别墅花园比较大调控格局
【小区设施】小区中心有篮球场 羽毛球场 花池 等娱乐设施 很多小朋友和老人在此玩
【生活配套】小区出南门有前进大市场 付一层蔬菜水果 一楼辅食 二、三楼衣帽鞋购物中心
【房屋品质】小区2007年开始建设 2009年进户 外墙进行过多次改造 外立面看起来很新
不足
小区的物业管理费有点贵
孙晓东
2020-07-02
创驰地产
特色
【轨道交通】临近地铁2号线，龙川路与松北大道交汇处2号线龙川路站200米，距水韵长滩站50米。
【小区户型】保利水韵长滩别墅区分为一期，二期，三期，四期。主要以联排为主，有叠拼，独栋，双拼，三联排以及四连排
【小区设施】小区内有水系凉亭，喷泉广场，网球场 ，供业主免费使用，水系旁边有独立小路可以散步跑步运动项目自选
【生活配套】对面是凯利广场，前进大市场，购物方便快捷，万象汇购物商场，还有医大四院分院，购物休闲医疗为一体商圈。
【房屋品质】开发是保利央企开发，外墙分欧式 现代等风格。建筑质量好，浇筑一体方式建成,外墙外挂大理石，主要以灰色
不足
小区整体没有问题，物业管理都比较不错，唯独一点就是临街吵，守着中源大道主干道。
赵辉
2021-04-12
福居房地产
特色
【轨道交通】从小区正门步行到地铁2号线距离800米 ·步行公交站100米·公交线路有47路到哈站·
【小区户型】小区联排别墅5室2厅3卫，南向花园，4联排，275米
【小区设施】小区设有自主河流9000平.篮球场.儿童娱乐设施6处每期都有·自带会馆
【房屋品质】有保利央企开发，自己物业，14年毛坯近户，
【居民素质】小区整体素质非常高，一家三代居多，会有老人帮忙照顾孩子，没有随便乱停车，整体小区业主都非常有涵养素质
不足
不是人车分流，没有住宅
李俊贺
2021-04-26
晨光地产
特色
【轨道交通】小区门口有多辆公交车，47，43，129等多路公交线路。离龙川路地铁口距离很近。
【小区户型】保利水韵长滩户型有叠拼 联排 双拼 类独栋 格局好 双车库。目前保利五期六期为人车分流，环境好
【小区设施】小区设施有篮球场 羽毛球场 观景台 后面有会馆
【房屋品质】保利水韵长滩为国企开发。建房质量非常好。外观也很好看。
不足
小区不足，大部分联排别墅一楼没有卧室。没有室内电梯。联排楼间距不大。
王永伟
2021-05-26
优仲宣
特色
【房屋品质】一二期是2011年11月1日交房，北欧的建筑风格，建筑都用的好材料，监理负责，验收严格，品质有保证
【居民素质】租户少，住户人群以中产以上人群为主，中年人群多，人员流动少，邻里关系融洽，肃静，安全性高
不足
高品质小区，所以小区房价稍高
张春雨
2021-04-19
晨光地产
特色
【轨道交通】小区南侧凯利汽车广场（公交站）123路42路226路，江都街（公交站）47路47路区间等多条线路，
【小区户型】保利水韵长滩是松北区大型别墅住区，位于中源大道路与江都街交汇处，由C区叠拼A区联排H区双拼别墅组成
【小区设施】小区有大型水系，多处公园，公园内包括健身器材，儿童滑梯等休闲娱乐设施
【生活配套】小区西南侧2公里处有融创茂，南侧500米万象汇，紧邻凯利汽配城，大润发超市等，便利繁华
【房屋品质】由保利集团黑龙江保利澳娱房地产开发有限公司兴建，引进德国维卡塑钢窗，法国申纽丽涂料，海尔智能等
不足
小区为2009年建成，年限较长，由于是纯别墅区，整体价格偏高
刘寒冬
2021-04-17
晨光地产
特色
【小区户型】类型别墅，联排别墅，双拼别墅。还有高层以两居室为主
【其他描述】物业公司:上海保利物业酒店管理有限责任公司 绿化率:51.8% 容积率:0.86，服务好外人禁止出入
【小区设施】小区内有水系凉亭，喷泉广场，网球场 ，供业主免费使用，水系旁边有独立小路可以散步跑步运动项目自选
【房屋品质】开发是保利央企开发，外墙分欧式 现代等风格。建筑质量好，浇筑一体方式建成,外墙外挂大理石，主要以灰色
【居民素质】租户较少 均是企业家及单位领导居住 均是中青年人居住，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区均是高当别墅 房子总价过高 因物业较好 看房不是很方便
王春禄
2021-06-28
特色
【小区户型】有联排 双拼 叠拼 类独栋 楼间距大于50% 以两居237三居263，281四居以上为400平米以
【其他描述】物业公司是保利自持物业 管理规范 管家式服务 绿化率51%容积率0.86 禁止非本小区人员入内
【小区设施】小区内部是引流松花江活水作为水系景观 居民可以免费钓鱼 小区设有喷泉 还有小区居民独有的会所
不足
小区人群多为企业领导及各职能部门干部 租户很少 人员流动性很小 居民素质很高
尹宝玉
2020-06-06
特色
【小区户型】保利水韵长滩1-3期户型由C区叠拼 AB区属于联排一期
而且二期以联排为主 双拼水系较多
【小区设施】小区内有水系凉亭，喷泉广场，网球场 ，供业主免费使用，水系旁边有独立小路可以散步跑步运动项目自选
【生活配套】对面是凯利广场，前进大市场，购物方便快捷，万象汇购物商场，还有医大四院分院，购物休闲医疗为一体商圈。
【房屋品质】开发是保利央企开发，外墙分欧式 现代等风格。建筑质量好，浇筑一体方式建成。
【居民素质】小区业主素质非常高，没有乱停车，随意扩建现象，整体小区业主都非常有素质有涵养。
不足
小区整体没有问题，物业管理都比较不错，唯独一点就是临街吵，守着中源大道主干道。
常国华
2020-06-18
金桥地产
特色
【轨道交通】该小区距公交站台120米，有123路，35路.47路等。
【小区户型】保利水韵长滩别墅区分为一期，二期，三期，四期。主要以联排为主，有叠拼，独栋，双拼，三联排以及四连排。
【小区设施】该小区主要以绿化为主，错落有致。基础设施有会所，在小区东侧200米处
【房屋品质】外墙外挂大理石，主要以灰色为主，从地下到顶楼为一体而成。
【居民素质】适合三代人居住，小区环境优雅 居民素质较高，自己家独门独院带花园，安全私密性高。
不足
小区整体不足是小区年龄老一些 2010年开发 小区四周别墅临街会吵闹一些
李文琦
2019-11-11
特色
【轨道交通】临近地铁2号线，龙川路与松北大道交汇处2号线龙川路站200米，距水韵长滩站50米。
【小区户型】项目由14栋双拼别墅、40栋联排别墅，联排主力户型170和185平米 南北通透 两室两厅两卫，带露台
【其他描述】物业费上海保利物业酒店管理有限责任公司，联排2.2元/月/㎡，双拼2.5元/月/㎡
不足
该小区是别墅小区，别墅为主，高层较少，单价较高，一大部分房本不满两年，有大税
杨宇
2018-04-02
特色
【轨道交通】临近地铁2号线，龙川路与松北大道交汇处2号线龙川路站200米，距水韵长滩站50米。
【小区户型】项目由14栋双拼别墅、40栋联排别墅，联排主力户型170和185平米 南北通透 两室两厅两卫，带露台
【其他描述】物业费上海保利物业酒店管理有限责任公司，联排2.2元/月/㎡，双拼2.5元/月/㎡
不足
该小区是别墅小区，别墅为主，高层较少，单价较高，一大部分房本不满两年，有大税
