- 福星惠誉东湖城(二期)
- 22200 元/㎡
- 2017-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 园林路169号
- 湖北福星惠誉江汉置业有限公司
- 福星智慧家生活服务有限公司
小区概述
- 福星惠誉东湖城(二期)小区位于洪山区欢乐谷板块。小区由湖北福星惠誉江汉置业有限公司开发，于2021年竣工。小区由25栋左右的超高层楼房组成，占地面积约111040㎡，建筑面积约674874㎡，容积率3.16左右，小区户型面积有79㎡-139㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离园林路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离金地广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区周边有琪琳和平加油站，可能会有安全隐患；
- 小区部分户型距离园林路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
713米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离园林路地铁站约758m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离园林路沙湖大道公交站约291m，316路、392路等公交在该站点停靠；距离沙湖港北路三弓路公交站约318m，392路公交在该站点停靠；距离沙湖港北路园林路公交站约367m，392路、616路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离红庙立交桥约1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.7
81个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
东湖城思桥国际幼儿园距离小区约198m，是一所私立幼儿园；华中师范大学附属华侨城小学距离小区约655m，是一所公立学校；武汉市东湖实验学校距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以卡其色涂料为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，外立面维护较好。
楼栋分布
小区由25栋左右的超高层楼房组成，占地面积约111040㎡，建筑面积约674874㎡，容积率3.16左右，小区户型面积有79㎡-139㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有6个出入口，北门在沙湖港北路附近，仅限行人通行；西门在园林路附近；南门在沙湖大道附近；地下车库在小区22号楼附近；西南门在园林路169号附近；东门在小区18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 5004户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.16
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务好，服务态度认真。每天有人打扫楼梯间和电梯厅，其他公共区域也保持干净整洁的状态。要是有重要的事情时都会及时发通知，让居民能有应对措施。
安保
小区门口设门禁，住户进小区需要刷卡。全天专人对小区进行巡逻，保证没有外来人员威胁到住户安全。小区安保系统强，与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福星智慧家生活服务有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共5132车位
- 地上4524个，地下608个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月，地下96.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
金地广场距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；中百仓储超市(东湖城店)距离小区约13m，商品齐全，方便居民日常生活；牛者烧肉(东湖店)距离小区约692m，方便居民就餐。
医疗资源
华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；安慈医疗东湖城全科诊所距离小区约177m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；好健康大药房(东湖城店)距离小区约161m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
星悦城生鲜市场距离小区约305m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；汉口银行(爱家国际华城社区支行)距离小区约221m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧家庭服务站(园林路营业厅)距离小区约191m，方便居民办理通信业务。
公共资源
团结公园距离小区约296m，全天免费开放，方便居民日常休闲；三牛图书馆(金地广场店)距离小区约1.1kkm，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
自由人影城(金地广场店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；菲尼克斯健身馆(洪山区店)距离小区约277m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；福星棋牌距离小区约174m，丰富了小区老人的娱乐生活。
福星惠誉东湖城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22200元/㎡
0%
02-18
22200元/㎡
0%
02-25
22200元/㎡
0%
03-03
22200元/㎡
0%
03-10
22200元/㎡
0%
03-17
22200元/㎡
0%
03-24
22200元/㎡
0%
03-31
22200元/㎡
0%
04-07
22200元/㎡
0%
04-14
22200元/㎡
0%
04-21
22200元/㎡
0%
04-28
22200元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22200元/㎡
0%
2023-07
22200元/㎡
0%
2023-08
22200元/㎡
0%
2023-09
22200元/㎡
0%
2023-10
22200元/㎡
0%
2023-11
22200元/㎡
0%
2023-12
22200元/㎡
0%
2024-01
22200元/㎡
0%
2024-02
22200元/㎡
0%
2024-03
22200元/㎡
0%
2024-04
22200元/㎡
0%
2024-05
22200元/㎡
0%
福星惠誉东湖城(二期)问答
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