- 保利永威西溪花园
- 10791 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 白杨路12号
- 河南天之东置业有限公司
- 郑州市永威物业服务有限公司
小区概述
- 保利永威西溪花园位于中原区域化工路板块，竣工于2016年，房龄较新，由郑州保利房地产开发有限公司开发完成，小区容积率3.47，小区共有11栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有59㎡-73㎡左右的2居室，85㎡-129㎡左右的3居室，142㎡-143㎡左右的3居室，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区距离郑州济民中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近白杨路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
895米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约235m是瑞达中路公交站，该站停靠31路、B12路、B201路等公交。距离小区425m左右是化工路白杨路公交站，该站停靠100路、S181路等公交，小区附近约550m还有中原制药厂公交站，该站停靠100路、S181路公交，居民公交出行很方便，距离小区约635m是化工路与凯旋路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
90个
附近幼儿园
28个
附近小学
18个
附近初中
禾园西溪幼儿园距小区约170m，该幼儿园是一所私立幼儿园，郑州中学第二附属小学距小区约435m，该学校是一所公立小学，郑州市第三十七中学距小区约915m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，但是小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了米白色的墙砖，底层搭配深褐色的涂料，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率3.47，小区共有11栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有59㎡-73㎡左右的2居室，85㎡-129㎡左右的3居室，142㎡-143㎡左右的3居室。
出入口
小区设有5个出入口，东门靠近德良方大药房，东南门靠近白杨路，东北2门靠近鑫龙腾电竞馆，东北3门靠近爱亲母婴生活馆，停车场靠近禾园西溪幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.47
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司郑州分公司
物业费用
- 1.66元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上200个，地下1200个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约565m有好又多购物中心(凯旋路店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约340m有成师傅汴京烤鸭(瑞达路店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约285m有郑州济民中医院，该医院为一所综合性中医医院，方便居民就医。距离小区约250m有同心堂诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约100m有德良方大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的农贸市场老市场，比较便利；距离小区1km左右有中信银行ATM(药厂街)，居民办理银行业务方便；距离小区290m左右有中国联通(瑞达路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是郑州高新技术产业开发区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.7km处是山羊公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有中影星美国际影城(睿达店)，方便居民看电影。距离小区约2.1km有梧桐树KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约95m有轻健健身(西溪花园店)，方便居民健身锻炼。
保利永威西溪花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10678元/㎡
0%
02-16
10678元/㎡
0%
02-23
10841元/㎡
1.53%
03-02
10841元/㎡
0%
03-09
10841元/㎡
0%
03-16
10938元/㎡
0.89%
03-23
10941元/㎡
0.03%
03-30
10902元/㎡
0.36%
04-06
10897元/㎡
0.05%
04-13
10829元/㎡
0.62%
04-20
10810元/㎡
0.18%
04-27
10791元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11778元/㎡
22.2%
2024-07
11551元/㎡
21.65%
2024-08
11116元/㎡
24.29%
2024-09
10895元/㎡
26.8%
2024-10
10927元/㎡
25.53%
2024-11
10578元/㎡
26.43%
2024-12
10288元/㎡
28.08%
2025-01
10837元/㎡
22.55%
2025-02
10678元/㎡
21.51%
2025-03
10941元/㎡
13.43%
2025-04
10784元/㎡
12.88%
2025-05
10791元/㎡
8.71%
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