- 中海寰宇天下
- 19481 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新大道1-1号
- 福州中海地产有限公司
- 中海物业（福建）有限公司
小区概述
- 中海寰宇天下小区位于福州市闽侯区乌龙江大道板块，由福州中海地产有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为41栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.5，小区户型面积有73㎡-143㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有厚庭-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区2.4㎞左右有博仕后时代购物广场(旗山大道店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油(福源加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.5
906米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有厚庭-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区350m左右有高新创意-公交站，172路、173路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有侯官大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.1
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有金博幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区860m左右有福州高新区实验小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有福州第一中学(新校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为41栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.5，小区户型面积有73㎡-143㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口和1个天下停车场，东门位于乌龙江大道，西门位于高新大道东50m，仅行人通行，西1门位于建平路南200m，天下停车场位于候官大道-中海寰宇天下，北门位于高新大道1号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 中海物业（福建）有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共1055车位
- 地下1055个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有博仕后时代购物广场(旗山大道店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有怡家里生活超市(中海店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有益佳便利，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有福建医科大学附属第三医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有闽侯上街陈连华中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有德健堂医药(厚庭分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区760m左右有建平超级农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有招商银行(福州高新区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信(信联上街天翼专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有轮船港滨水公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区870m左右有福州市公安局长安派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
中海寰宇天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20862元/㎡
0.19%
02-18
20877元/㎡
0.07%
02-25
20871元/㎡
0.03%
03-03
20795元/㎡
0.36%
03-10
20619元/㎡
0.85%
03-17
20425元/㎡
0.94%
03-24
20227元/㎡
0.97%
03-31
20010元/㎡
1.07%
04-07
19828元/㎡
0.91%
04-14
19677元/㎡
0.76%
04-21
19528元/㎡
0.76%
04-28
19481元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23347元/㎡
6.13%
2023-07
23062元/㎡
7.14%
2023-08
22395元/㎡
10.51%
2023-09
22247元/㎡
10.8%
2023-10
22249元/㎡
10.98%
2023-11
22143元/㎡
9.39%
2023-12
21355元/㎡
12.07%
2024-01
20907元/㎡
13.27%
2024-02
20871元/㎡
14.29%
2024-03
20227元/㎡
17.07%
2024-04
19497元/㎡
18.9%
2024-05
19481元/㎡
17.47%
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