- 威尼斯二区
- 9097 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荆南街566号,近河滨南路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 威尼斯二区位于滕州区滕州板块，于2013年竣工，房龄较新。小区楼栋总数约为5栋，户型有49㎡-144㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区临近河滨公园，水清林秀，景色怡人，居住在此的居民可以随时放松身心，观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离河滨北路约244m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约455m有市建筑工程管理局公交站，停靠滕州16路、滕州18路内环、滕州18路外环等公交车；距离小区约457m有建工局公交站，停靠滕州26路外环公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离河滨北路约244m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
9.3
小学
8.9
初中
8.1
135个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约114m有荆河街道中心幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约188m有滕州市实验小学，是一所公立小学。距离小区约300m有滕南中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区景观以万年青和银杏树为主，景观层次相对丰富，小区局部景观繁茂，花草树木较多。但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由灰色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，户型有49㎡-144㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和西北1门。东门位于冠佳超市附近，西北1门靠近河滨南路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2018户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
256个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约955m有贵诚购物中心（滕州店），是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约89m有冠佳超市，约826m有大润发（滕州店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.8km有滕州市中心人民医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约500m有社区门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约89m有新康医药连锁（威尼斯店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.1km有奎文农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约416m有滕州农商银行（中小企业专业支行），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约941m有荆河街道办，方便居民办理业务。距离小区约364m有荆河公园，约817m有河滨公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约995m有缤纷年代KTV（鲁班里商业广场店），约816m有金象影城（中万国际店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约736m有展宁台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
威尼斯二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9430元/㎡
0%
02-18
9412元/㎡
0.19%
02-25
9379元/㎡
0.35%
03-03
9362元/㎡
0.18%
03-10
9352元/㎡
0.11%
03-17
9342元/㎡
0.11%
03-24
9355元/㎡
0.14%
03-31
9304元/㎡
0.55%
04-07
9224元/㎡
0.86%
04-14
9167元/㎡
0.62%
04-21
9111元/㎡
0.61%
04-28
9097元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10615元/㎡
5.41%
2023-07
10595元/㎡
5.41%
2023-08
10176元/㎡
8.24%
2023-09
9847元/㎡
10.69%
2023-10
9670元/㎡
15.74%
2023-11
9565元/㎡
17.36%
2023-12
9430元/㎡
15.37%
2024-01
9430元/㎡
13.69%
2024-02
9392元/㎡
13.65%
2024-03
9355元/㎡
13.6%
2024-04
9100元/㎡
14.78%
2024-05
9097元/㎡
14.04%
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