- 凯润花园
- 8675 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路1111号,近和谐路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 凯润花园位于薛城区薛城板块，由枣庄市三鼎房地产开发有限公司开发建设，占地面积约179858㎡，建筑面积约550000㎡，竣工于2017年，房龄较新；小区容积率为3.27左右，共14栋楼，由多层和高层组成；户型为1-5居室以上，面积为77㎡-274㎡左右，主推135㎡的三室两厅，140㎡左右的三室两厅；小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区采取了人车分流，行人在小区内行走十分安全；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凯润花园公交站距离小区约198m（该站停靠107路、108路），中央天街公交站距离小区约300m（该站停靠101路逆、101路顺、103路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；枣庄收费站(G3京台高速入口)距离小区约2.4km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.8
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
澳洲格恩(国际)幼儿园距离小区约807m，这是一所私立幼儿园；薛城区金沙江路小学距离小区约1.3km，这是一所公立小学；龙潭实验学校距离小区约678m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内部环境很好，整个小区都以人工湖环绕，是真正的水景房，夏天也非常的凉快，小区每天都有保洁员清理垃圾，不会出现垃圾乱丢的现象。小区内设有游泳池、羽毛球场、乒乓球场和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以卡其色面砖为主，外观简约朴素；小区竣工于2017年，房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区占地面积约179858㎡，建筑面积约550000㎡，竣工于2017年，房龄较新；小区容积率为3.27左右，共14栋楼，由多层和高层组成；户型为1-5居室以上，面积为77㎡-274㎡左右，主推135㎡的三室两厅，140㎡左右的三室两厅。
出入口
小区共有5个出入口；东门（无法通行），靠近和谐路；北门位于和谐路与海河路交叉口西100m左右的位置；南门靠近黄河路；东一门靠近和谐路；停车场在东门附近，靠近和谐路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2449户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 塑胶跑道；
- 室外游泳池；
- 人工湖；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护健身设施。
安保
小区内安保人员24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民生命财产的安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，商博瑞购物广场距离小区约1.1km，居民逛街、购物比较方便；乐购超市(峨眉山路店)距离小区约1km，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；老田家辣子鸡距离小区约1.6km，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，枣庄矿业中心医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院, 方便居民就医；巨山街道办事处东托二村卫生室距离小区约267m，感冒发烧等轻症可以来此治疗；幸福人大药房距离小区约165m，可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
龙潭农贸市场距离小区约815m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；中国工商银行24小时自助银行距离小区约180m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动距离小区约280m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，龙潭公园距离小区约1.2km，周边居民经常带家人来此散步、游玩；枣庄市人民政府距离小区约1.4km，居民办理相关事宜比较方便；枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所距离小区约1.4km，居民办理户口迁移等手续比较方便。
休闲娱乐
都唛全国连锁量版KTV距离小区约805m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；菲鲨先生健身工作室距离小区约1.1km，有喜欢健身的居民可以选择这里；枣庄中影乐达影城(新城店)距离小区约1km，喜欢看电影的居民可以来此观影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
凯润花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8910元/㎡
0.36%
02-18
8880元/㎡
0.34%
02-25
8840元/㎡
0.45%
03-03
8808元/㎡
0.36%
03-10
8774元/㎡
0.39%
03-17
8744元/㎡
0.34%
03-24
8693元/㎡
0.58%
03-31
8665元/㎡
0.32%
04-07
8626元/㎡
0.45%
04-14
8591元/㎡
0.41%
04-21
8627元/㎡
0.42%
04-28
8675元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9417元/㎡
9.15%
2023-07
9221元/㎡
11.26%
2023-08
9381元/㎡
9.74%
2023-09
9363元/㎡
9.58%
2023-10
9169元/㎡
6.71%
2023-11
9054元/㎡
6.84%
2023-12
8965元/㎡
8.21%
2024-01
8992元/㎡
7.89%
2024-02
8855元/㎡
8.51%
2024-03
8693元/㎡
10.12%
2024-04
8659元/㎡
11.46%
2024-05
8675元/㎡
10.08%
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