- 渤海豪庭
- 8175 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 新华西道
- 唐山市铭远房地产开发有限公司
- 远景物业管理有限公司
小区概述
- 渤海豪庭位于唐山路南区新华联广场板块，开发商是唐山市铭远房地产开发有限公司，竣工于2017年；该小区共有10栋楼房，容积率约为5.96；小区户型面积区间为63㎡左右到174㎡左右，1居室到3居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为25%。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 人民公园距离小区约2.1km，居民周末可以到这休闲；
- 友谊购物广场距离小区约309m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为25%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
西新东楼公交站距离小区约213m，此站停靠12路、30路、61路等多路公交车，赵庄小区公交站距离小区约260m，此站停靠2路、31路、42路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离友谊南路约1km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.6
48个
附近幼儿园
26个
附近小学
38个
附近初中
唐山市第二幼儿园距离小区约288m，该幼儿园是一所公立幼儿园；新华西道小学距离小区约211m，这是一所公立学校；友谊中学距离小区约272m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为25%，但整体环境比较好；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内有花园，花园周围有健身设施、凉亭，居民可以在小区内运动、休闲。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调，安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为10栋，容积率约为5.96；小区户型面积区间为63㎡左右到174㎡左右，1居室到3居室；小区楼栋间距离比较小，低层房屋采光通风性比较一般。
出入口
小区共有8个出入口，分别为北门、南门、西门、停车场、东门、西2门、东2门、西3门；北门临近新华西道，南门临近渤海东西街，西门位于1号楼北侧，停车场位于1号楼西南侧，东门位于10号楼南侧，西2门位于1号楼南侧，东2门位于东门西侧，西3门位于3号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3209户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.96
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区门口建有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 远景物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上350个，地下850个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
23个
便利店
商业配套
振华诚成购物中心距离小区约761m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，陕西老碗面（新华道店）距离小区约647m，锦绣香江餐厅距离小区约477m，居民平常在外吃饭比较方便；华盛超市（赵庄店）距离小区约427m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
唐山市协和医院距离小区约377m，居民平常生病时看病比较方便；学院南路办事处国防西新社区卫生服务站距离小区约64m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；鸿泽药房连锁（渤海豪庭店）距离小区约76m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
宏兴标准化菜市场距离小区约168m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动（爱购店）距离小区约125m，中国联通（信息港营业厅）距离小区约411m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行（唐山宝升昌广场支行）距离小区约292m，中国农业银行（新华西道支行）距离小区约382m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
路南区人民政府距离小区约808m，唐山市路南区友谊街道办事处距离小区约637m，居民日常处理相关的业务比较方便；光明公园距离小区约1.7km，居民周末可以和家人来此休闲；唐山市图书馆新谊社区分馆距离小区约108m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，依恋网吧距离小区约376m，亨利量贩式KTV（凤城店）距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；乔氏台球（小博士街店）距离小区约362m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；游泳健身会所（宝升昌店）距离小区约256m，喜欢健身的朋友可以选择此处；德秀瑜伽（爱购商场店）距离小区约108m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
渤海豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8221元/㎡
0.19%
03-23
8195元/㎡
0.32%
03-30
8173元/㎡
0.27%
04-06
8147元/㎡
0.32%
04-13
8141元/㎡
0.07%
04-20
8157元/㎡
0.2%
04-27
8175元/㎡
0.22%
05-04
8199元/㎡
0.29%
05-11
8210元/㎡
0.13%
05-18
8205元/㎡
0.06%
05-25
8187元/㎡
0.22%
06-01
8175元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9713元/㎡
16.71%
2024-08
9353元/㎡
17.16%
2024-09
9134元/㎡
18.03%
2024-10
8673元/㎡
19.78%
2024-11
8584元/㎡
19.76%
2024-12
8353元/㎡
20.14%
2025-01
8200元/㎡
20.12%
2025-02
8206元/㎡
21.39%
2025-03
8192元/㎡
22.13%
2025-04
8166元/㎡
20.95%
2025-05
8188元/㎡
18.4%
2025-06
8175元/㎡
17.07%
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