方圆经纬解读
侯志华
2017-04-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户53-136㎡，主卧朝南带飘窗，客厅带阳台。比较推荐南北通透的户型，采光和通风性都不错！
【其他描述】物业费是1.5/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格低谷，小区成交价在20000左右。
【小区设施】小区车位是在地下，有1000多个。小区绿化率达到百分之40。带有下沉式花园.
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区内环境虽然很不错，但是位置稍微偏一点
邵雯康
2017-11-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区一共16号楼都为高层，75-80平米的两房，86到93平小三房，还有145平四房，主推小三房。
【其他描述】该小区物业是长城物业，物业费2元每月每平米，服务比较周到
不足
14,15,16号楼临近陇海路火车道，有点吵，棉纺西路和桐柏北路交叉口在高峰期会拥堵
韩泽
2017-03-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】西边紧邻地铁5号线棉纺路站,向南1公里是地铁1号线桐柏路站,向南50米有45,34,B23路
【小区户型】两梯四户53-136㎡，主卧朝南带飘窗，客厅带阳台。比较推荐南北通透的户型，采光和通风性都不错！
【其他描述】北边一排紧邻铁路，有过火车噪音影响，出门道路有点窄!
【小区设施】有地下负二，负三层车位，车位配比1:1，小区园内设有羽毛球场，篮球场，幼儿园。
不足
小区周边有点乱，道路车太多，小区靠北一排临铁路，有火车噪音影响。
贾豪
2018-03-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】这个小区总共有16栋楼，全部是高层，主推面积是80平的两房。小区的楼间距很大，所以采光比较好
不足
小区出行道路比较单一，上下班有点堵车
王硕
2017-12-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是1号线五一公园站，出门100米就是棉纺路BRT站，出行方便
【小区户型】小区共16栋楼，两梯四户，小区有76平两房，86平通透2+1房，128平通透大三房
【小区设施】有地下停车位，1:1车位充足，小区中心有老年活动中心，篮球场和下沉花园
不足
小区价格偏高，消费水平高，北侧有火车道，有杂音
彭海明
2017-05-04
特色
【小区户型】80平纯南两房，86南北通透三房，118平三房，141平双卫纯南三房。
【生活配套】西边紧邻地铁5号线棉纺路站，想南1公里是地铁1号线桐柏路站，向南50米有45·34·B23路公交车
【房屋品质】有地下负二，负三层车位，车位配比1:1，小区院内设有羽毛球场，篮球场，幼儿园。
不足
小区北边临火车道，有噪音影响，小区出入口比较窄，交通容易拥堵
陈立志
2016-12-17
特色
【轨道交通】西边紧邻地铁5号线棉纺路站,向南1公里是地铁1号线桐柏路站,向南50米有45,34,B23路
【小区户型】两梯四户,76平朝南两房,86平通透2+1户型,91平朝南三房,128平南北通透三房等
【其他描述】位置在棉纺西路与桐柏路交叉口东北角,离地铁1号线桐柏路站800米远,周围有快速公交
【小区设施】小区1:1的车位,停车方便,院内配备幼儿园,篮球场,羽毛球场,健身活动器材等
【生活配套】向南50米是成龙影院,商场,向南1公里是郑州市中心医院,东南1公里是碧沙岗公园
不足
靠北一排临铁路,会有噪音影响
刘明明
2017-12-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区一共16号楼都为高层，75-80平米的两房，86到93平小三房，还有145平四房，主推小三房
【其他描述】该小区物业是长城物业，物业费2元每月每平米，服务比较周到
不足
14,15,16号楼临近陇海路火车道，有点吵，棉纺西路和桐柏北路交叉口在高峰期会拥堵
熊大鹏
2017-05-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区向南200米就是棉纺路，交通方便，上下班时间没有出现拥堵情况
【小区户型】两梯四户，80平朝南两房，89平2+1小三房，118平、128平大三房，户型有南北通透和纯南两种。
【小区设施】车位比例1:1，车位充足，负一楼与负二楼是地下停车场，院内有篮球场，乒乓球场，羽毛球场等。
不足
小区北边一排离火车道比较近，受噪音影响，周边商业还未成形。
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2016-12-22
特色
【轨道交通】西边紧邻地铁5号线棉纺路站,向南1公里是地铁1号线桐柏路站,向南50米有45,34,B23路
【小区户型】两梯四户，76平朝南两房，86平通透2+1户型，91平朝南三房，128平南北通透三房等。
【小区设施】方圆经纬车位比例是1：1.2，有一个标准的篮球场，一个羽毛球场，并有乒乓球台等体育设施
【生活配套】向南50米是成龙影院,商场,向南1公里是郑州市中心医院,东南1公里是碧沙岗公园
不足
小区靠北一排临铁路，有过火车噪音影响。
郭绍康
2017-01-01
特色
【轨道交通】向南1公里地铁口桐柏路站，西边地铁五号线棉纺路站，向南50米公交站34,45，B23
【小区户型】80平朝南两房，86平南北通透三房，118平的三房，141的双卫朝南两房，
【小区设施】地下负一负二负三层车位比，1:1，小区内设有，羽毛球厂，篮球场，幼儿园等！
【生活配套】西南方向100米成龙影院，世纪联华，锦艺购物中心，正南1公里市中心医院，东南1公里碧沙岗公园！
不足
北边一排紧邻铁路，出门道路有点窄!
郅振飞
2017-04-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】西边紧邻地铁五号线棉纺路站，向南一公里是地铁一号线，桐柏路站向南五十米有45，35，b23，b1路等
【小区户型】两梯四户76平朝南两房，,86平通透2+1户型，,91平朝南三房，,128平南北通透三房等
【小区设施】方圆经纬车位比例1：1.2有一个标准的篮球场，一个羽毛球场并有乒乓球台等体育设施和老年健身器材。
不足
小区北边靠近火车路，有点噪音，取暖不是地暖不美观
韩泽
2017-09-01
特色
【小区户型】两梯四户76平朝南两房，86平通透2+1户型，91平朝南三房，128平南北通透三房等
【其他描述】北边一排紧邻铁路，有过火车噪音影响，出门道路有点窄。
【小区设施】方圆经纬车位比例1：1.2有一个标准的篮球场，一个羽毛球场并有乒乓球台等体育设施和老年健身器材。
不足
小区周边有点乱，道路车太多，小区靠北一排临铁路，有火车噪音影响。
张梦含
2017-08-09
特色
【小区户型】两梯四户53-136平，主卧朝南带飘窗，客厅朝南带阳台.主推南北通透的户型，采光和通风性都不错！
【小区设施】小区环境优美，楼间距较大，院内设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，小区中间有幼儿园，小区设施完善。
【居民素质】紧靠科技园研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%.
不足
小区环境虽然很不错，但位置稍微偏一点，出行比较拥挤。
栗腾飞
2017-03-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区房子是两梯四户 朝南的是80平方的两房，东户和西户是三房
【小区设施】小区车位比较充足，有两层车位。小区东门就是学校，伊河路小学锦绣城分校。院内有免费的健身娱乐设施。
【房屋品质】小区是郑州鸿兴置业有限公司开发的第二个楼盘，交房时每个阳台都做了防水，有两房地下停车位
【居民素质】小区是西区高档楼盘，人口已35岁到55岁的人口居多。百分之九十五的房东在住百分之五是租户。素质高
不足
小区大门可能离主路稍微有点远，小区后一排临着铁路。
熊大鹏
2017-01-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区南800米就是地铁一号线桐柏路站，向西500米就是地铁五号线棉纺路站，小区门口就是公交站
【小区户型】80平朝南两房，87朝南三房，118平与128平南北通透三房，141瓶南北通透大四房。
【小区设施】地下负一、负二均为地下车位，车位比例1:1.2，自带一个篮球场、羽毛球场、幼儿园等设施
不足
小区北边14、15、16这三栋楼紧挨火车道，楼层高的话有吵！
赵曼曼
2017-02-17
世家房产
特色
【轨道交通】离公交车有300米就到，128路、212路、216路到桐柏路棉纺路站
【其他描述】剪力墙结构，现浇钢筋混凝土整体楼板。
【生活配套】周边小区繁华商圈都有，国美电器。王、府井、锦艺城，步行1000米就到。
不足
小区周边有点乱，道路车太多
周彬
2017-04-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是地铁一号线五一公园站，出门100米就是BRT快速公交。出行十分方便。
【小区户型】小区有80平两房，86平三房、118平大三房，有南北通透和纯南两种户型，两梯四户，主推80平两房
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，小区内有乒乓球场、网球场。
不足
小区总价过高，消费水平过高，小区北边一排离铁路较近，有噪音影响。
姚永辉
2016-12-21
老胡说房
特色
【小区户型】两梯四户,76平朝南两房,86平通透2+1户型,91平朝南三房,128平南北通透三房等
【小区设施】下楼往南100米处就有公交站牌，BRT，走棉纺路高峰期较堵，走桐柏路交通相对比较好
【生活配套】位置在棉纺西路与桐柏路交叉口东北角,离地铁1号线桐柏路站800米远,周围有快速公交
不足
小区不临主路，后排离火车道近。
熊作垚
2016-11-28
汉宇房产
特色
【小区户型】方圆经纬小区共十六栋楼，其中十二栋楼是两梯四户，中间四栋楼是两梯三户
【小区设施】方圆经纬车位比例是1：1.2，有一个标准的篮球场，一个羽毛球场，并有乒乓球台等体育设施
【房屋品质】隔音效果好，玻璃都是开发商统一安装的双层隔音玻璃
不足
小区不临主路，商业配套不足，环境比较安静