中原新城学府一号解读
杜鹏远
2017-04-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】离陇海高架300米，门口有900，52，BRT多路公交车，离地铁五号线陇海西路站700米。
【小区户型】小区主打一室一厅户型，42平方到55平方不等，朝北，可改小两房，楼体为板楼，得房率在百分之75左右
【其他描述】六号楼二单元为三梯十九户，一号楼一单元27层至29层为两梯四户，其余均为两梯六户
【生活配套】小区西出门口紧挨着就是华豫百佳生活超市，向西300米有大商新玛特超市，家辉生鲜水果卖场。
不足
六号楼两个单元门口在小区外面，门口工人路为单行道，上下班高峰期经常拥堵，小区内陪读家庭租户占比较大
郭俊佳
2019-12-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离陇海高架300米左右，小区门口就是公交站牌，900路，B1路，211路，地铁5号线离小区300米
【小区户型】小区共6栋楼，五号楼为小高层，主力户型为42-56平一室一厅和84-106平小三房，得房率75%以上
【小区设施】小区内1号楼和3号楼之间有一个小广场，健身器材，凉亭，地下车位，电动车棚。
【生活配套】小区西门口有个华裕百家超市，小区一周理发店，饭店，便利店，书店一应俱全。
不足
小区不足之处是车位紧张，有2000户居民，但是车位只有800多个。六号楼两个单元，单元门在小区外边。
安迪
2019-11-14
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区旁边有多路公交BRT，临近陇海快速路500米距离。距离地铁5号线陇海西路站1.1公里
【小区户型】小区共有6栋楼，其中6号楼2单位为4梯19户，只有天然气。其余均为2梯6户，双气。重推48平-93平
【小区设施】小区有三个出口。南门北门可过人过车，西门只可过人。绿化主要集中在1号楼3号楼之间，有凉亭，健身器材。
【生活配套】小区门口有华豫百佳生活超市，工人路农贸市场，大商新玛特等，生活比较方便。
不足
小区停车位比较紧张。
牛林聪
2019-10-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门工人路向南300米陇海高架，BRT，向西800米陇海西路地铁口，工人路是单行道高峰期稍微拥堵
【小区户型】小区共六栋楼，一栋小高层五栋高层，主打户型一室一厅，面积42-55平，楼间距适中，采光低楼层稍微遮挡
【小区设施】小区一号楼，三号楼之间有一片小广场，有健身器材，凉亭，方便老人小孩活动、玩耍，
【生活配套】小区出西门就有一个，大型超市华豫百佳超市，围绕小区一周，便利店，药店，理发店，吃饭场所俱全
不足
小区环境绿化一般，停车高峰期相对紧张。
郝超帅
2019-04-19
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主打一室一厅，房本面积41㎡到56㎡不等。增送面积大，得房率高可以改成两室。一室一厅都是朝北的。
【其他描述】小区物业为升龙物业，物业费1.37/㎡。物业为社区办事处提供的有办公场所，方便小区业主办理各种证。
【小区设施】小区内1号楼与3号楼之间有一个广场，有健身器材，休息凉亭，电动车充电车棚等设施，为业主生活提供便利。
【生活配套】小区西门华豫百佳超市，300米内有张仲景大药房，学府教育广场等配套。为业主生活及学生上辅导班提供便利
不足
小区地下停车场只有一层，在编车位355个，地上车位不足100个。小区内共有2079位业主，车位配比4.5比1。工人路陇海路到工人路中原路这一段为单行道。接送学生时间段，小区门口拥堵
白丹
2020-11-21
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共六栋楼，户型以小户型为主，48平的标间和52平左右的一室一厅。
【生活配套】小区西出门口就是华豫百佳超市，小区向北300米就是家辉生鲜卖场.
不足
小区只有一层地下停车位，车位配比低。
樊小丽
2020-07-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离1号线地铁绿城广场站1.5公里
【小区户型】小区主力户型一室一厅，42-55平一室，可以改小两房
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李德亮
2018-08-08
N+经纪联盟
特色
【小区户型】该小区共六栋楼。主要优点：可划片上伊河路小学，且每个房都带一外语中学指标，主力户型：42到165平米
【小区设施】小区停车分为地上和地下结合停车。小区有花园和健身器材。
【生活配套】小区六号楼下有华豫百家超市，在二层和三层都是培训机构和幼儿园，小孩的各种培训在这里都可以找到。
不足
小区不足：就是停车不是很方便。当然这个问题估计很多的小区都遇到了。
乐志刚
2020-07-05
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主打一室一厅户型，42平方到55平方不等，朝北，可以改小两房，楼梯为板楼，得房率75%左右
【生活配套】小区西出门有华豫百家生活超市，附近有新玛特超市，家辉生活水果卖场
不足
小区日渐成熟，停车位紧张
账号已注销
2020-11-13
特色
【小区户型】小区二共六栋，一到五两梯六户，六号楼主打小户型，二单元三梯十九户，一号楼一单元27到29位两梯四户。
【其他描述】升龙的物业，物业费1.1元1㎡，24hr全天管理，物业不错很负责。
【小区设施】小区院内1～3号楼之间有个小公园绿化不错，公园虽然不大，但各种健身器材，娱乐设备很齐全。
【居民素质】小区内住户基本上都是附近学校上学的 租户占比50% 陪读家长居多 流动性比较大 邻里关系和睦
不足
小区车位比较紧张，门口交通上下班时间容易拥堵
蒋帅博
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区出西门右拐50米就是公交站牌，小区往西南方向200米左右就是地铁5号线！
【小区户型】小区主打一室一厅户型，42平方到60平方不等，可改成小两房，楼体是板楼，得房率在百分之76左右
【小区设施】小区内一号楼和三号楼之间有，花园，凉亭，健身区域，老年人和小朋友可以在里面锻炼，玩耍！
【生活配套】小区出西门就是华豫百佳超市，向西300米左右就是大商，新玛特商场，家辉生鲜水果超市！
【房屋品质】小区由郑州元龙房地产开发有限公司开发，房屋为砖混结构，2012年建成，相对周边来说属于比较新的！
不足
小区内陪读客户占比较高，车位有点少！
蒋伟振
2020-06-22
特色
【其他描述】小区物业为升龙物业，物业费1.1元每平。门口有24小时门卫，出行有门禁。
【小区设施】小区内1号楼和3号楼之间有一个小广场，健身器材，凉亭，地下车位，电动车棚。
【生活配套】小区西门口有华豫百佳超市. 小区6号楼西便有颍河南里菜市场
【房屋品质】学府小区开发商及物业都是升龙，物业品质高2梯6户，设有隔音隔热层，无漏水渗水情况
【居民素质】业主大多为成功人士 素质修养极高 租户大多为陪读伊河路小学 十九中 外国语中学 均为高素质人才
不足
小区不足：就是停车不是很方便。当然这个问题估计很多的小区都遇到了。
张新勇
2020-09-21
瑞沣和房产
特色
【轨道交通】小区周边临近多条快速公交线路，距离5号线2号线地铁800米左右
【小区户型】小区共有6栋楼，1-5号楼均为2梯6户，双气。6号楼1单元为2梯6户双气，1单元3梯19户均为单气。
【小区设施】小区有三个出口，南门北门可过人过车，绿化活动器材集中在1号楼3号楼之间
【生活配套】小区临近有华豫百佳超市，6号楼西侧路边就是大型菜市场，购物生活方便
不足
小区车位比较紧张，门口交通上下班时间容易拥堵
王建航
2020-10-17
特色
【轨道交通】地铁5号线距小区200米左右（出小区沿工人路向南50米走至陇海路，沿陇海路向西150米左右可达）
【小区户型】共六栋楼，6号楼2单元为3梯19户47－73㎡开间，其他几栋多为2梯6户，52－175㎡的一到四房。
【其他描述】升龙的物业，物业费1.1元1㎡，24hr全天管理，物业不错很负责。
【生活配套】小区西门口有个华豫百佳超市 康丰医药药店 2公里以内有电力医院 中心医院等 距离大商新玛特1公里
不足
小区车位有点紧张，工人路单行道，
孔振英
2019-09-28
汉宇房产
特色
【轨道交通】距离陇海高架300米左右，小区门口就是公交站牌，900路，B1路，211路，地铁5号线离小区500米
【小区户型】小区共有6栋楼，1号楼到5号楼在院里面，6号楼在院外面，其中5号楼是小高层洋房，6号楼2单元是筒子楼
【小区设施】小区内1号楼和3号楼之间有一个小广场，健身器材，凉亭，地下车位，电动车棚。
【生活配套】周边500米内银行，商场，超市，菜市场，应有尽有
【房屋品质】小区是升龙开发，毛坯交房
不足
小区不足之处是车位紧张，有2000户居民，但是车位只有800多个
罗昊宇
2019-06-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁5号线距小区200米左右（出小区沿工人路向南50米走至陇海路，沿陇海路向西150米左右可达）
【小区户型】小区共6栋楼
1-5号楼单元门在小区内部 为双气
6号楼单元门在小区外侧 1单元为双气 2单元为单气
【生活配套】路段繁华 商业配套成熟
门口有华豫百佳超市 200米大商 沃尔玛 永辉超市等
100米内有多个菜市场
【居民素质】业主大多为成功人士 素质修养极高
租户大多为陪读伊河路小学 十九中 外国语中学 均为高素质人才
不足
小区车位紧张（周边小区大部分都有这种情况）
工人路为单行道
毛启霖
2019-12-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口工人路是单行道，有2个公交站。附近有地铁5号线和1号线。还有BRT
【小区户型】共6栋楼。热门户型是52平的1室1厅，可改两房，还有47平的单气标间。楼间距较窄。得房率78%
【小区设施】小区设有凉亭，健身器材，电动车停车棚。车棚可供充电。地下车位共500个左右。
【生活配套】门口有一家大型超市。华豫百佳超市。周边有嵩山医院，省直三院，中医院等
不足
车位少，楼间距窄，门口单行道
黄红艳
2019-09-01
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，其中6号楼2单位为4梯19户，只有天然气。其余均为2梯6户，双气。重推48平-93平
【其他描述】升龙的物业，物业费1.37元1㎡，24hr全天管理，物业不错很负责。
【小区设施】小区停车分为地上和地下结合停车。小区有花园和健身器材。
【生活配套】小区西门口有个华豫百佳超市 康丰医药药店 2公里以内有电力医院 中心医院等 距离大商新玛特1公里
不足
这个小区是划片伊小和十九中，占有学校资源，均价相对较高，学府小区在老城区，2000多住户，车位800左右，车位相对紧张。小区是元龙的开发商，房屋质量有保证，但是物业很一般
常广宇
2020-08-03
特色
【小区户型】小区共6栋楼，2号楼3号楼6号楼临工人路，有小高层，主力户型42 47 55一室，120 130三房
【小区设施】1 2号楼跟3号楼中间是一个花园，还有一个健身广场，沿小区东墙建的有可充电的电动车棚，地上设有停车位
【生活配套】小区坐落工人路颖河路东南角，6号楼下有一个学府广场 华豫百佳生活超市 张仲景大药房，市院1500米。
不足
小区的物业跟地上车位影响整体的居住舒适度，小区内车位比较紧张，可以解决，小区北门，学府一号广场，东边于砦安置区，小区南门都有停车场，月租金300-500不等。
韩郴豪
2019-12-15
汉宇房产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线陇海西路站一公里内，距离地铁一号线绿城广场站1.5公里内，门前有900,52等多路公交
【小区户型】小区一共六栋楼，其中五号楼是小高层，其余为高层。六号楼二单元以48平左右的标间为主力户型。
不足
门前工人路为单行道，节假日经常拥堵，停车不方便。
