- 西湖春天
- 7029 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 五龙口南路9号
- 郑州鸿基置业有限公司
- 郑州至远物业管理有限公司
小区概述
- 西湖春天位于郑州市中原区五龙口南路9号，属于五龙口板块，小区由郑州鸿基置业有限公司投资开发，于2006年竣工。是70年产权的住宅房。小区占地面积176470㎡，建筑面积300000㎡，容积率为1.7，楼栋间距宽阔，住房的采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离五龙口公交站300米，居民公交出行很便利
- 小区距离联华超市仅100米，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带健身房，便于居民锻炼
缺点- 小区不通暖气，冬天居民生活略有影响
- 小区的物业管理较差，对设施维护不够及时
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
919米
步行至地铁
228个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线秦岭路约2.9公里，可骑共享单车到达该站点，居民乘坐地铁出行不便。
公交：小区周边1公里内有包括桐柏路农业路、五龙口南路电厂路和五龙口站的多个公交站，途经线路有126路、216路、289路、b13路、b1路、b35路、b51路、s155路、y20路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区东门向南行驶600米到达农业快速路，西三环距离小区约1.3公里，京广快速路距离小区约1.7公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.9
145个
附近幼儿园
39个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有郑州幼师红河实验幼儿园、育才小学和郑州市秦岭中学-郑州市第八十中学等多所学校。
1、郑州幼师红河实验幼儿园距离小区500米左右，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、育才小学距离小区800米左右，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、郑州市秦岭中学-郑州市第八十中学距离小区约1公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化率为37%，植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，能够时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分干净整洁舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以白色和湖蓝色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区占地面积176470㎡，建筑面积300000㎡，容积率为1.7，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-18层。小区的户型有二居的60㎡-126㎡，三居的78㎡-149㎡，四居以上的120㎡-181㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区北侧和东侧。北门在青青洗涤旁，靠近五龙口南路，东门在联华超市对面，靠近冉屯东路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3167户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区配有西湖春天幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为郑州至远物业管理有限公司，办公地点在小区西湖春天幼儿园东侧的4层楼内，联系电话为0371-67549999。
物业费用
- 0.32元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上360个，地下640个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面110.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
4个
购物中心
1个
商场
179个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有联华超市、老长垣家常菜和朝天门火锅等。
1、联华超市距离小区100米左右，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。
2、老长垣家常菜距离小区900米左右，风味独特，菜品营养健康。
3、朝天门火锅距离小区700米左右，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有永康综合门诊部、郑工医院和郑州凯安医院等。
1、永康综合门诊部距离小区300米，基本可以满足住户的基础医疗需求。居民有轻伤小病可到此处就医。
2、郑工医院距离小区900米左右，医疗设备齐全，技术力量雄厚。
3、郑州凯安医院距离小区约1.7公里，是一家集医疗、体检、预防接种于一体的综合性医疗机构。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行24小时自助银行、中国电信和民生大药房等。
1、中国农业银行24小时自助银行距离小区600米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国电信距离小区200米左右，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
3、民生大药房距离小区400米左右，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有雕塑公园、郑州市西流湖公园和中原区图书馆城开社区分馆等。
1、雕塑公园距离小区1.8公里左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、郑州市西流湖公园距离小区约2.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、中原区图书馆城开社区分馆距离小区600米左右，居民可免费办理借阅证。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有河南省郑州市奥斯卡乐丁国际影城、忆兰亭养生会馆和名典咖啡等。
1、河南省郑州市奥斯卡乐丁国际影城距离小区600米左右，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、忆兰亭养生会馆距离小区900米左右，居民可选择到此处放松身体。
3、名典咖啡距离小区1公里左右，是居民聊天小聚的好场所。
西湖春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
7539元/㎡
0.15%
03-30
7473元/㎡
0.88%
04-06
7404元/㎡
0.92%
04-13
7306元/㎡
1.32%
04-20
7244元/㎡
0.85%
04-27
7216元/㎡
0.39%
05-04
7197元/㎡
0.26%
05-11
7180元/㎡
0.24%
05-18
7128元/㎡
0.72%
05-25
7072元/㎡
0.79%
06-01
7033元/㎡
0.55%
06-08
7029元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7953元/㎡
12.82%
2024-08
7888元/㎡
12.3%
2024-09
7824元/㎡
13.42%
2024-10
7785元/㎡
12.98%
2024-11
7798元/㎡
14.47%
2024-12
7774元/㎡
13.98%
2025-01
7664元/㎡
14.39%
2025-02
7586元/㎡
15.33%
2025-03
7530元/㎡
8.2%
2025-04
7230元/㎡
11.73%
2025-05
7076元/㎡
11.69%
2025-06
7029元/㎡
11.8%
西湖春天问答
西湖春天周边小区房源
西湖春天同区域房源推荐
