永威翡翠城解读
郭振东
2022-04-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东门南门附近50米均有公交站，4号线地铁商鼎路站离小区100米左右，旁边就是福元路隧道，中州大道
【小区户型】主力户型是110-140的三房，为高层建筑，两梯3户4户，户型正气，采光无遮挡，楼栋分布合理
不足
部分楼间距较小，低楼层采光不好，西面楼栋单元靠近中州大道，会有噪音
王鹏伟
2021-11-07
上京公寓
特色
【轨道交通】出行方便，北邻CBD东出高铁站，南上陇海高架，畅通无阻，小区北600米地铁1号线会展中心站。
【小区户型】小区内77-113的刚需户型,高层带电梯,两梯四户居多.131-143为三房户型.置换人士的选择
【小区设施】绿化率45%。健身器材在13号楼下绿化带内。有一条长水系贯穿东西。凉亭，长椅点缀其中
【生活配套】楼下就有丹尼斯、斯跑特健身房，张仲景大药房，对面有红军菜市场，方便居民购物和生活。
不足
容积率高，新小区价格偏高，
樊小丽
2021-09-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】西接中州大道，北接金水东路，地铁3号4号线三百米，距CBD三公里，五公里抵达高铁站，出门有公交地铁。
【小区户型】87平两室，86，102，113平三室，127，131，147平三室，161，186，200平四室。
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
不足
总价过高，相比周边均价偏高一点
黄良璞
2021-01-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西临中州大道，北临金水东路，距离3.4号地铁线200m，距离CBD3km，郑州东站5km。
【小区户型】小区共有16栋楼，都是高层住宅，前排1235号楼都是两房，主力户型中间位置三房，四房。
【房屋品质】小区是永威开发，2012.4月开盘，2013.4月交付。全部毛坯交付，赠送地暖。外立面为干挂石材。
不足
小区南边紧邻回迁房，容积率较高。
焦广瑞
2021-04-28
N+经纪联盟
特色
【小区户型】整个小区均为高层，两梯四户，两梯六户 两梯三户 面积段73—236 ，三房面积为129-150三房
【小区设施】整个小区郁郁葱葱，水系环绕，鸟语花香，人景合一。专门有为老人小孩打造的活动中心，让生活舒适，惬意。
不足
小区楼栋比较多，楼层比较高，容积率相对高一些，另外就是小区的个别户型不是太好
陈留套
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【其他描述】小区物业负责，永威物业，值得信赖
【生活配套】小区距离4号地铁口150米，3号线地铁口800米，距离公交站牌50米
不足
周边日渐成熟，车位逐渐紧张
齐金马
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁五号线中州大道站。500米。
【生活配套】小区距离富田太阳城商场900米，港湾小学500米。郑州七院1.3米。
不足
小区入住率高，容积率高，车位不足。
闫远峰
2018-07-31
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共17栋楼，以81平、90平两房，130平、145平三房为主，楼间距窄，低楼层采光有影响。
【小区设施】小区有两层地下停车位，车位充足，标准人车分流小区，小区东南西三个门均可进出车。
【房屋品质】永威开发，新世纪物业，13年建成新小区，物业费2.2元每平，小区刷卡入户，每栋楼都配备专属楼管。
【居民素质】业主多为高管和老板，素质很高，出租率低，多为自住。
不足
楼间距窄，绿化密集，低楼层采光差。
张世伟
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离商鼎路公交站牌100米
【生活配套】距离丹尼斯七天地1000米
不足
日渐成熟，车位紧张。
张璐杰
2020-06-15
创实家
特色
【轨道交通】交通：距1号线地铁口500米，距127公交站牌500米
【生活配套】距离丹尼斯7天地500米，生活购物方便。
不足
小区配套成熟，生活方便，但车位紧张。
宋亚军
2020-07-02
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区人车分流 车位配比1：1.05
不足
小区周边日渐成熟车位紧张
位雪茹
2020-02-08
联骏房产
特色
【其他描述】小区物业服务态度好，24小时服务环境优美，绿化率高
【小区设施】小区设有地下停车场，小区内人车分流，设有喷泉，供业主休息的凉亭等。
不足
小区日渐成熟，车位紧张
郭朋
2018-04-13
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共有17栋高层，2栋别墅，两房户型大多临路，主力户型是三房和四房水系环绕，景观好，噪音小
【小区设施】小区中间是一条花园水系，有凉亭，可以休息，人车分流
【房屋品质】房屋是指纹解锁，三层隔音，每栋楼都有大厅，外墙都是石材和瓷砖铺设耐风化
不足
小区户型设计比较一般,楼间距相对来说比较窄
张帅
2017-09-07
赢泓
特色
【小区户型】小区共有17栋楼其中有两栋别墅，77平82平86平89平两房，113到143平通透三房为热门户型
【小区设施】7号楼12号楼13号楼15号楼是人工湖和喷泉，2号楼下是地下车库进出口，车位比例4:3
【生活配套】永威翡翠城南边100米是东海菜市场，2号楼商铺是丹尼斯超市，3号楼是斯跑特健身房，1号楼是娱乐会所
不足
小区周边没有地铁，学校划片非总校
李林柯
2017-12-15
N+经纪联盟
特色
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
不足
该小区人车分流，车位配比充足，小区内有水亭公园，鸟语花香，绿化比较好，
陈阳
2021-12-31
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北边金水东路，西边是中州大道，有BRT快速公交，南边是商鼎路及地铁4号线商鼎路站，开车出行也方便
【小区户型】小区是高层，户型里面两居室居多。小区中间有大户型，大户型位置视野很不错。
【小区设施】小区里有凉亭，有运动场所，还有1.2公里的环形跑道，南门对着的还有喷泉，小区中间还有很大的水系。
【生活配套】距离CBD如意湖1.3公里，周边有河南省人民医院，颐和医院，儿童医院，省直三院。
【房屋品质】2013年交房，由品质开发商永威操盘，品质非常不错，交房毛坯交付。交房标准非常高。双层真空隔音玻璃。
不足
小区划片的小学师资力量中上等
崔鑫明
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区距四号线地铁口150米，3号线地铁口800米，距公交站牌50米。
【小区户型】高层居多，少量联排别墅，高层两梯四户，90平以上200平以内的建筑面积，户型全面，改善型住宅。
【生活配套】楼下有丹尼斯，张仲景大药房。周边日渐成熟。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
赵梦哲
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区门口公交站点，多条公交线路运营。距离地铁4号线商鼎路站200米，可换乘3号线和1号线，畅达郑州
【小区户型】小区为15—27层的高层，临路的都是20层两梯四户小户型中间的是27层两梯三户大户型，小区户型很全
【生活配套】向南100M丹尼斯全日鲜，周边大大小小便利店，南侧150米农贸市场，可以满足家里一切的购物需求
【房屋品质】2013年交付小区，永威品质毛坯交付，电动单元门无接触通行。采用断桥铝三层真空玻璃，有限隔绝噪音。
不足
户型设计方面一般，比较适合看重学区置换旧房源人群。
赵衍凯
2022-04-21
特色
【轨道交通】距离商鼎路地铁4号线0.2km，中州大道福元路（64路；263路；b3路0.1km）。
【其他描述】社区属于郑州新世纪物业服务有限公司，绿化率百分之三十五，物业费2.2元/月/m3
【生活配套】距离河南省直第三人民医院2.4km，丹尼斯全日鲜0.2km，中国建设银行（郑州商鼎路支行0.2km）
不足
小区楼间距窄，外环环境差，西边邻近中州大道，有噪音。
巴镜
2021-11-07
特色
【小区户型】小区共17栋楼，有复式、洋房、高层、别墅。220平的复式四室两厅两卫，最为受欢迎，适合改善需求。
【小区设施】小区人车分流，有两层地下车位，满足业主停车需求。小孩也可以安全的在院里玩耍。
【生活配套】南门楼下就是一条翡翠街，可以满足生活所需。
【房屋品质】小区有永威开发，在当地口碑很好，品质和物业都很好。
不足
小区物业很好，每栋楼都有自己的管家，服务贴心到位，物业费2.5元，偏贵。
