- 中方园西区
- 7153 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 北环路116号
- 郑州中方园建设发展股份有限公司
- 郑州天伦物业管理有限公司
小区概述
- 中方园西区位于金水区普罗旺世板块，小区于2002竣工，是由郑州中方园建设发展股份有限公司开发建设，小区容积率约1.8，约有45栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约35㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约40%，环境较好；小区周边商业发达，交通便利，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.3km是陈砦村地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化(郑州北环路加油站)，存在安全隐患；
- 小区周边写字楼较多，人流量较大，租客较多。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1260米
步行至地铁
270个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.3km是陈砦村地铁站，该站途经地铁7号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约342m是丰庆路庙李公交站，该站停靠2路、29路和41路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约93m是博卉路/园田路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.6
初中
8.3
208个
附近幼儿园
50个
附近小学
48个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离区中方园艺术幼儿园约259m，该园是一所私立幼儿园。小区距离郑州市第四十七中学第一附属小学约262m，该学校为一所公立学校。小区距离郑州市第七十七中学约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.1
新旧程度
7.6
停车便捷
9.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区植被生长旺盛，花木葱茏。小区内多处建有雕塑，较为艺术。小区植被较多，保证小区内可以长年见绿，力求四季有花。小区绿化以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方，具有现代风格，线条齐整，追求一种现代大气的感觉。小区底层是砖红色的石砖，中层是蓝色的涂料，高层为淡黄色的涂料。小区整体维护较差，外立面较旧，外墙有黑灰色物体沉积在墙外，同时还有些水渍等痕迹。
楼栋分布
小区容积率约1.8，约有45栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约35㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于北环路62号附近；东门位于丰庆路街道北环路62号附近，此出入口仅供行人通行；西2门位于丰庆路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2650户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业会保证小区内设备良好，运行正常，无事故隐患，大型设备或危险设备等保养、检修制度较为完备，有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。小区物业会提供订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，为居民生活提供便利。
安保
保安为维护小区正常的生活秩序和良好的交通秩序，实施严谨的车辆管理制度，小区内车辆会要求限速行驶，机动车辆需凭出入证出入。小区保安会管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁，会注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。
物业信息
物业信息
- 郑州天伦物业管理有限公司
物业费用
- 0.36元/㎡/月
车位
- 共3500车位
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.2
7个
购物中心
暂无
商场
248个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.5km是北金时尚购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约641m有永辉超市(YOYO PARK购物公园店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有河南省中医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。距离小区大约148m有金水仇其中中医综合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区约56m有紫阁医药连锁有限公司(杨金路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.3km左右有庙李农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区375m左右有中国邮政储蓄银行(郑州市中方园营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区114m左右有中国联通(博卉路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近约641m有CGV影城(YOYOPARK店)，居民闲暇时观影很方便。距小区1.1km左右有云诺健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
中方园西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7480元/㎡
0%
02-16
7480元/㎡
0%
02-23
7411元/㎡
0.92%
03-02
7411元/㎡
0%
03-09
7411元/㎡
0%
03-16
7430元/㎡
0.26%
03-23
7382元/㎡
0.65%
03-30
7312元/㎡
0.95%
04-06
7257元/㎡
0.75%
04-13
7177元/㎡
1.1%
04-20
7160元/㎡
0.24%
04-27
7153元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8311元/㎡
18.78%
2024-06
8248元/㎡
17.86%
2024-07
8108元/㎡
19.63%
2024-08
7927元/㎡
19.56%
2024-09
7904元/㎡
18.49%
2024-10
7833元/㎡
20.45%
2024-11
7729元/㎡
21.97%
2024-12
7600元/㎡
22.67%
2025-01
7567元/㎡
21.41%
2025-02
7480元/㎡
21.45%
2025-03
7371元/㎡
14.13%
2025-04
7153元/㎡
15.81%
中方园西区问答
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