郑州轻工业学院家属院小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 郑州轻工业学院家属院小区位于金水区文化路板块，于1999年建成，房龄较老。小区是由郑州轻工业学院开发完成。小区楼栋共栋30左右，容积率2.1左右，小区户型面积有56㎡-90㎡左右的2-3居室。小区绿化率40%左右，环境较好。小区靠近地铁2号线东风路站，周边基础设施完善，适合刚需人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离东风路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离硅谷·未来城购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区于1999年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
581米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离东风路地铁站约2km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离信息学院路东风路公交站约103m，S160路、b50路公交在该站点停靠；距离东风路信息学院路公交站约271m，2路、28路等公交在该站点停靠；距离汇宝花园社区公交站约294m，S160路、s108路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离花园路立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.6 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.4
168个
附近幼儿园
46个
附近小学
40个
附近初中
郑州轻院幼儿园距离小区约316m，是一所公立幼儿园；郑州轻工业学院-附属小学距离小区约270m，是一所公立学校；郑州轻工业大学-附属中学距离小区约248m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；此外小区内建有休闲长廊，平常可以看到居民在此散步和休息，小区绿化较好，环境优美，适合居民居住。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共栋30左右，容积率2.1左右，小区户型面积有56㎡-90㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门在东风路4号附近，停车场在信息学院路附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1231户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；并且小区的植被有专人进行维护，景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
7个
购物中心
1个
商场
128个
超市
20个
便利店
商业配套
硅谷·未来城购物中心距离小区约541m，是一家综合商场，方便居民购物；左邻右舍生活超市(东风路店)距离小区约178m，商品齐全，方便居民日常生活；川菜香家常菜(东风路店)距离小区约255m，方便居民就餐。
医疗资源
河南省职工医院距离小区约1.9km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；景元宣中医馆(东风路店)距离小区约113m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益尔康大药房(东风路店)距离小区约103m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
文化路农贸市场距离小区约614m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(郑州东风路支行)距离小区约96m，方便居民办理理财业务；中国移动(宏日通讯)距离小区约364m，方便居民办理通信业务。
公共资源
文化公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；园田社区图书阅览室距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
哈她瑜伽馆距离小区约1.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；悦榕SPA美容养生会所(园田路店)距离小区约1.4km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；乐之恋KTV(东风路店)距离小区约279m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.7
成交量
8.7
买房建议
该小区约56㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区90㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择56㎡左右的2居室或90㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择90㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.4 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区是郑州轻工业学院的家属院，业主基本是一起工作的同事，邻里之间比较熟悉，互帮互助，邻里相处和谐；此外小区内还有部分业主是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费