- 星河湾(丰南)
- 4917 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 建设路
- 唐山奥凯房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 星河湾(丰南)位于丰南区丰南镇板块，竣工于2011年，由唐山奥凯房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为3.22左右，楼栋总数约为17栋，由小高层和高层住宅组成。小区主推面积为82㎡-141㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，楼龄较新；
- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不太方便；
- 小区绿化率约为25%，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约164m有建设路南口公交站，11路、44路、88路等公交车停靠本站点；距离小区约337m有燃料公司公交站，有11路、44路、88路等公交车停靠；距离小区约418m有丰南宾馆公交站，有11路、44路、87路等公交车停靠；小区距唐胥路/滨河南大街(路口)约137m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.3
34个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区距大风车幼儿园约49m，是一所私立幼儿园；小区距唐山市丰南区实验小学约677m，为公立小学；小区距唐山市丰南实验学校约1.2km，是丰南区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25％左右，绿化维护较好，园林修剪较为及时。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，建筑质量较好。小区竣工于2011年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为3.22左右，楼栋总数约为17栋，由小高层和高层住宅组成。小区主推面积为82㎡-141㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、西北门、北门和1个停车场，其中停车场临近欣胥路，居民自驾出行便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.22
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 奥凯物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共690车位
- 地上345个，地下345个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区887m左右有荣大购物广场，居民可以来此逛街购物；距离小区约108m处有金佳超市(文化大街店)，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约104m处有巴齐菌汤火锅(丰南店)，比较适合居民聚餐。
医疗资源
距离小区863m左右有唐山市丰南区中医院，为一所二甲医院，居民就医方便；距离小区约100m有丰南区滨河社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；离小区82m左右有惠丰医药连锁(协和店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.1km左右有兆丰生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区157m左右有唐山农商银行(丰南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约217m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离胥各庄镇人民政府574m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距好人公园约926m，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；向日葵绘本美术馆离小区约1.4km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约906m有星星国际影城，年轻人看电影很方便；距离868m左右有一家亨利量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区485m左右有一家跃动体能健身工作室，有喜欢健身的居民可以选择这里。
星河湾(丰南)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4989元/㎡
0.54%
03-23
5035元/㎡
0.92%
03-30
4964元/㎡
1.41%
04-06
4844元/㎡
2.42%
04-13
4808元/㎡
0.74%
04-20
4750元/㎡
1.21%
04-27
4736元/㎡
0.29%
05-04
4757元/㎡
0.44%
05-11
4780元/㎡
0.48%
05-18
4888元/㎡
2.26%
05-25
4914元/㎡
0.53%
06-01
4917元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5362元/㎡
14.86%
2024-08
5048元/㎡
19.81%
2024-09
5198元/㎡
18.55%
2024-10
4918元/㎡
17.58%
2024-11
5222元/㎡
10.99%
2024-12
4715元/㎡
20.11%
2025-01
4868元/㎡
15.35%
2025-02
4668元/㎡
14.47%
2025-03
5044元/㎡
7.33%
2025-04
4739元/㎡
15.68%
2025-05
4913元/㎡
10.13%
2025-06
4917元/㎡
9.11%
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