- 富田太阳城(二期)
- 9726 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明月路52号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 富田太阳城(二期)位于管城区世纪欢乐园板块，于2012年竣工。小区是超高层住宅，建筑面积大约为180000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为52栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为70㎡-107㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
897米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁4、5号线七里河站约891m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约510m处有航海路中州大道公交站，38路、46路、86路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距明月路约230m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.0
初中
7.8
168个
附近幼儿园
37个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区68m左右有优智特色学前班，是私立幼儿园；
距小区289m左右有郑州市管城回族区启元特色实验小学，是私立小学；
距离小区约278m有启元国际中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是超高层住宅，建筑面积大约为180000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为52栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是超高层住宅，建筑面积大约为180000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为52栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为70㎡-107㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、10号门、地下停车场、停车场、西门、9号门，东门、10号门、地下停车场、停车场、西门、9号门均可人车出行，9号门靠近明月路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2222户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共355车位
- 地下355个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
19个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约241m处有富阳东方广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区372m左右有永辉超市(中州大道店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约11m有人来人往便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距管城回族区人民医院约2.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约136m有佰脉通中医馆(一站广场馆)心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区54m左右有河南铭心堂大药房(富田太阳城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区334m左右有绿润农贸市场(富田太阳城店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区301m左右有郑州市市区农村信用合作联社(富田太阳城分社))，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区138m左右有中国电信(富田太阳城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区780m左右有郑州市世纪公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.0km左右有管城回族区图书馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约159m处有航海东路街道办事处映月路社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区466m左右的歌歌KTV(富田太阳城店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区597m左右有黄金时代健身(美景龙堂万科广场店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区102m左右有依梵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
富田太阳城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9831元/㎡
0.06%
04-21
9804元/㎡
0.27%
04-28
9756元/㎡
0.49%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
9702元/㎡
0%
05-26
9701元/㎡
0.01%
06-02
9668元/㎡
0.34%
06-09
9673元/㎡
0.05%
06-16
9677元/㎡
0.04%
06-23
9674元/㎡
0.03%
06-30
9726元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10583元/㎡
12.03%
2023-09
10367元/㎡
12.68%
2023-10
10319元/㎡
10.88%
2023-11
10405元/㎡
7.73%
2023-12
10142元/㎡
7.04%
2024-01
10186元/㎡
1.63%
2024-02
10162元/㎡
3.34%
2024-03
9831元/㎡
8.66%
2024-04
9780元/㎡
11.03%
2024-05
9714元/㎡
10.35%
2024-06
9674元/㎡
9.86%
2024-07
9726元/㎡
9.03%
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