和昌澜景解读
刘言振
2022-03-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门就是西三环和陇海路高架，小区东二门出来距离6号线地铁李江沟站200米
【小区户型】小区一共有17栋楼，其中4号楼为公租房单独一个院，户型有67北户，77南北通透两房，89 117三房
【小区设施】小区绿化40%小区内多个独立景观凉亭和喷泉，小区人车分流，地下三层，包含储藏室，非机动车 机动车停放
【生活配套】小区东门北门门口都有生活超市，丹尼斯，药房，满足日常生活需求
不足
部分户型临近高架，稍微有点影响，东门旁边修地铁，稍微有点堵
王开红
2022-03-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区紧邻西三环高架淮河路出入口，从小区东二门出来步行两百米就是6号线李江沟站可换乘郑州所有目前轨交。
【小区户型】小区总共18幢，其中4#楼为公租房，其中6#楼16#楼独幢独单元户型有89、117平三室。
【小区设施】小区为人车分流，地下分为三层，包含储物间，非机动车，机动车停放。小区内有多个独立景观凉亭，健身器材。
【居民素质】小区属于大型社区，也是次新小区，租户目前占比较大多为年轻上班族，素质高。
不足
小区紧靠高架，浮灰大，靠近高架几栋楼有少许噪音。门口汝河路上下学高峰期非常堵。
孙维真
2022-03-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离西三环高架200米，陇海高架500米，小区西南200米为六号线地铁口，暂时还未通车！
【小区户型】一共17栋楼，72的小两房.89的小三房.49的标准一室一厅。全部是高层，楼间距45米
【小区设施】小区人车分流 5个凉亭两个游乐场所
不足
小区西侧距离高架较近，有轻微噪音，别的没什么
赵素伟
2020-12-30
骊驰房地产
特色
【小区户型】小区有18栋楼 有一栋公租房圈外小区外 有两栋商业楼 户型有69两房 74两房 89的三房和117的三房
【其他描述】小区是一期物业费2块多左右，全天24小时管理，物业管理
【居民素质】小区人流量较大，为大型社区，住户多，租户也较多，生活气息浓厚，日常上班人员为主。
不足
小区西侧离高架近，噪音比较大影响业主休息
张福盛
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁800米，多路公交出行便利
【生活配套】小区距离大型商场1000米，小区自带商业
不足
小区日渐成熟车位有点紧张
雷海涛
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区门口即是公交站牌，大门往西300米即是西三环，东门200米即是地铁6号线李江沟站，出行非常方便。
【小区户型】小区共有17栋楼，有49平的一室77平的两房，多的是89平的三房、117平的三房和129平的三房。
【小区设施】小区绿化40%，小区内有多个观景点，标准的人车分流，地下车库共分为三层，有储藏室、非机动车停车处。
【生活配套】两个主大门口都有门面商铺，丹尼斯、药房、生活超市，饭店等满足人们日常生活需求。
不足
小区紧邻西三环，部分楼栋距离高架较近，会有一定的噪音，淮河路也就是小区东门正在修建地铁，出行有点不是太方便。
庞风姣
2022-04-08
房友
特色
【轨道交通】小区出门就是西三环和陇海高架，小区西南200米是6号线地铁口，出行门口有966路多条公交线路
【小区户型】小区一共有17栋楼，其中4号楼为公租房单独一个院，户型有67北户，77南北通透两房，89,117平三
【小区设施】小区绿化40%小区内多个独立景观凉亭和喷泉，小区人车分流，地下三层，包含储藏室，非机动车
【生活配套】小区东门北门门口都有生活超市，丹尼斯百货，药房，诊所等等，距离中原万达2.5公里，满足业主们的所需
【房屋品质】房子17年交房的，小区外立面米灰相间，很有质感，房子采用剪力墙设计，做好了隔热防水，交房至今没有问题
不足
小区不足是距离高架近有噪音，，东门旁边修地铁，稍微有点堵
牛壮
2022-03-08
特色
【轨道交通】淮河路可上三环高架，B1路BRT快速公交，6号线地铁李江沟站即将见成通车。
【小区户型】主推89平小三房，边户南北通，是34层的高层，6栋是单栋，楼间距30多米，采光良好
【小区设施】小区两个中心花园，健身器材都有的，车位比1:1.1，还有乒乓球桌，凉亭，方便平时休息和孩子娱乐
【生活配套】距离中原万达2.5公里，可以购物逛街非常方便
【房屋品质】房子17年交房的，小区外立面米灰相间，很有质感，房子采用剪力墙设计，做好了隔热防水，交房至今没有问题
不足
小区容积率稍高，均为高层，部分楼栋梯户比较小，上下班高峰期进出不太方便
卢乐园
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区北侧是西三环与陇海快速路开车出行非常方便，西三环与陇海路交叉口有B3/B5快速公交车也很方便！
【其他描述】小区物业费1.8元，24小时全天管理，现代化建筑风格，小区内绿化园林设计为您带来各种风情的享受。
【小区设施】小区内设有运动器材和橡胶跑道，还有 凉亭小公园和喷泉设施，绿化率在35%左右。
【生活配套】小区东侧和北侧都是有底商的，有丹尼斯百货、药房、诊所等等，满足业主们的日常生活需求。
【房屋品质】本小区17年统一毛坯交付，临西三环有数米绿化带，楼栋外立面有防水防热设计，保证业主的一个居住舒适度。
不足
距离西三环高架比较近，部分楼栋稍微会有一定影响！
王娟娟
2020-10-17
房友
特色
【轨道交通】小区南边200米是6号线地铁口，一公里处是桐柏路淮河路地铁口五号线
【小区设施】小区内部有40％的绿化率，没栋楼前面都有三到五个健身器材供儿童老人休闲娱乐
【生活配套】小区北门口西边5米是生活超市，10米是登封早餐店，门口东边是悦来悦喜便利店，3米是小笼包早餐店
【房屋品质】2017年交房，和昌集团是1987年创建的，相当有名望，交房大多是毛坯，基础防水都是做好的，品质保障
不足
东门目前正在完善中，出入车辆不便，汝河路较拥堵，东门完善后，能得到大幅改善
吕俊超
2021-08-03
立开房地产
特色
【轨道交通】小区南门口是地铁6号线，一公里是5号线，门口有多班公交车。
【小区户型】小区有17栋楼，均为2梯4户，2梯5户。面积有49平一室，67，74两室。89，116，129平三室
【小区设施】小区内有40%的绿化，内部有多个独立景观凉亭和喷泉，小区自建幼儿园。
【生活配套】小区门口有生活超市，早餐店，小区东门口地铁6号线在建，学校，药房，满足生活需求，距离中原万达2公里
【房屋品质】和昌集团是1987年创建，小区是2017毛坯交房的，1~13号楼是2020年精装交付的。
不足
小区人车不是全部分流的，小区东门还在修路。不满五年有个税，西边的房子离高架比较近，会有噪音。
孟得浩
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区南门300米是地铁6号线地铁口，一公里处是5号线桐淮站地铁口，门口有多班次公交。
【小区户型】小区内共有17栋楼，有49平一室，67-74-77平两室，89平三室，117平三室 128平三室。
【小区设施】小区内部有40%绿化率，有多个独立景观凉亭和喷泉和健身器材，小区自建幼儿园设施，人车分流地下三层
【生活配套】小区门口有生活超市，早餐店，便利店，地铁，学校，培训机构，药房，满足生活需求，距离中原万达两公里。
【房屋品质】和昌集团是1987年创建的，相当有名望，小区2017年毛坯交房，基础防水都是最好的，品质有保障
不足
小区没有彻底人车分流，小区东侧道路还在修，不满五年有差额个税
王盈兴
2020-08-10
房友
特色
【轨道交通】小区北门是汝河路，门口公交有254，s178，900路等公交线路，西南有地铁六号线，于2022年开通
【小区户型】小区#2.3.6.8.12.16为两梯四户，#5.7.9.11.15.17为两梯五户，#10两梯六户
【小区设施】小区人车分流，五个凉亭散布，8号楼、11号楼下各有一处游乐场所
【房屋品质】小区除1号楼，13号楼于2020年6月中旬精装交付，多数楼栋在2017年建成毛坯交付
不足
目前小区因东门李江沟路施工修路只有北门开通，早晚高峰道路拥堵，这一现象等李江沟路修好通车后，小区东门和南门开通后会大大缓解。
刘许凯
2021-12-04
房友
特色
【轨道交通】小区出门就是西三环和陇海路高架，西南200米是6号线地铁口，小区门口有B3\B5等多条公交线路。
【小区户型】小区有17栋楼，其中4#为经适房单独一个院，户型有67北户74、77南北通透两室，89、117三室
【小区设施】人车分流，地下三层负一为储藏室和非机动车停放区，负二负三为机动车位。小区内有多个独立景观凉亭和喷泉
【生活配套】小区东门、北门均有生活超市、药房等，能满足日常生活需求，距中原万达2公里多一点。
【居民素质】小区居民素质高，大专学历占比32%，本科以上学历占比66%以上。
不足
部分户型近高架，可能会有噪音影响
南亚田
2020-12-03
房友
特色
【轨道交通】小区南边200米是6号线地铁口，一公里处是桐柏路淮河路地铁口5号线。
【小区户型】和昌澜景小区内共有17栋楼，有67平朝北两室74平和77平南北通透两房，89平118平三房。
【小区设施】小区内部有40%的绿化率，每个楼栋前面都有三到五个健身器材供儿童老人休闲娱乐。
【生活配套】小区北门口西边5米是生活超市，10米是登封早餐店，门口东边是悦来悦喜便利店，3米是早餐店。
【房屋品质】2017年交房，和昌集团是1987年创建的，相当有名望，交房大多是毛坯交付，基础防水都是做好的。
不足
东门目前正在完善中，出入车辆不方便，汝河路较拥堵，东门完善后，能得到大幅度改善。
庞亚飞
2021-04-22
房友
特色
【轨道交通】小区南门200米六号线地铁口1000米桐柏路5号环线
【小区户型】和昌澜景小区总共17栋楼面积67北户两房89-118南户边户三房
【小区设施】小区绿化40、每栋楼中间3-5个健身器材为了儿童老人休闲娱乐锻炼身体
【生活配套】小区东门50米丹尼斯超市北门早餐胡辣汤，山西面馆配备齐全
【房屋品质】2017年交的房和昌集团1987年成立交房都是毛坯交付楼顶做了6层隔热防水层
不足
小区东门在修路，开车出入都是北门，早晚上下班会堵车
孙玉飞
2021-03-26
房友
特色
【小区户型】湾景一共17栋楼，楼间距45米，主力户型49一居，67，77两居，89，117，129三居
【小区设施】小区绿化30%，车位比：1:1.5，中间位置有儿童娱乐设施，老年人活动场所
【生活配套】中原万达距离小区2公里，距离CCD四大中心2公里
【房屋品质】2015年开盘，毛坯交付，2017年12月交房一部分，2018年6月交房一部分，小区品质好，防水防潮
不足
临近西三环，部分楼栋稍微有些噪音
孙军州
2020-11-14
房友
特色
【轨道交通】小区西南200米6号线地铁在建，门口有966路多条公交，小区往西100米是西三环高架往北500米陇。
【小区户型】小区共17栋楼、户型有67朝北两房、77平74平南北通透两房、89、118平三房
【生活配套】小区东门北门有超市、药店、饭店、教育培训机构、满足日常生活需求，距离万达两公里，
不足
小区西南侧离西三环高架近，会有轻微噪音，车位紧张
账号已注销
2021-03-26
特色
【小区户型】小区内有17栋楼，小区内有74-77平南北通透的两房，89-118平的三房
【小区设施】小区内部设有健身器材供老人休闲娱乐
【房屋品质】2017年交房，和昌集团是1987年创建的，毛坯交房，基础防水隔音都做的很好的，生活品质都有保障的。
【居民素质】小区人流量较大，为大型社区，住户比较多的，租户也比较多，生活气息浓厚。住户人员为主
不足
小区紧挨三环高架会有一定噪音
账号已注销
2020-11-11
特色
【小区户型】小区分两梯五户，两梯四户，主推小三房，89平朝南三房，南北通透三房，适合刚需型客户
【小区设施】小区35%的绿化率，有儿童游乐设施滑梯、翘翘板等娱乐设施，有专门的凉亭，休闲羽毛球场所，
【房屋品质】由和昌集团建设，2017年年底和2018年年初交房，小区人车分流，70年商品房性质
【居民素质】该小区属于刚需型客户，年轻人买的比较多，平时小区内部老人带着小孩在楼下玩耍，租户占比比较少，
不足
三房户型占比太多，一房都是临高架，不能做到真正的人车分流，电车可以在路上行走，停放需要停到负一层
