锦艺国际华都欧尚解读
彭铖宇
2018-11-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区距离地铁一号线五一公园站1000米，地铁五号线500米桐柏路站，门口多
BRT站牌
【小区户型】【小区户型】小区内共11栋楼，主卖75-83平的舒适两房，89-106的通透三房，116平以上的四房
【小区设施】【小区设施】小区内设有儿童游乐场，地下双层停车位，1：1配比
【生活配套】【生活配套】周边2公里内，有中心医院，五一公园，碧沙岗公园，大商超市，向北100米有菜
市场
不足
周末周日人流量比较大，会造成拥堵，楼间距比较窄
李森
2019-08-23
特色
【小区户型】小区全是两梯四户的高层，主力户型是89平的2室和89平的3室，楼间距大，低楼层采光不影响，通风也很好
【小区设施】小区内有健身器材，在10号楼的南边，小区中间有个大喷泉，2号楼的南边有一个网球场，人车分流，交通便利
【房屋品质】小区是锦艺开发的高品质小区，从交房开始到目前为止，基本没有因为房子的问题出现的投诉情况。
不足
商圈繁华，高峰期车流量大容易堵车
王卓
2019-04-16
特色
【小区户型】小区共有11栋楼.主要户型88平，89平2+1户型，112平116平3+1户型，南北通透和朝南。
【小区设施】小区自带老年活动场，篮球场，小型儿童游乐场，拥有完善的健身器材，绿化45%左右。
【生活配套】小区门口就是世纪华联，距离菜市场200米，小区双气地暖的。
【房屋品质】小区2011年交房入住，都是地暖入户，锦艺为大开发商，交房至今没有漏过水。
不足
停车位比较紧张，物业费比较高点，楼间距有点窄。
吴祖卿
2019-05-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户，主要户型； 89平2+1户型112,116,3+1户型。南北通透和纯南户型，采光效果不错。
【其他描述】小区物业锦艺自己物业，物业管理不错环境好绿化高，人车分流.
【小区设施】小区绿化高50%,自带老年活动坊，篮球场，小型儿童游乐场，完善的健身器
不足
后一排邻铁路，个别楼栋会有噪音的影响。小区造价高，还房贷压力大。
刘伊洋
2018-11-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线五一公园站1000米，地铁五号线500米桐柏路站，门口多BRT站牌。
【小区户型】小区内共11栋楼，主卖75-83平的舒适两房，89-106的通透三房，116平以上的四房。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，地下双层停车位，1：1配比。
【生活配套】周边2公里内，有中心医院，五一公园，碧沙岗公园，大商超市，向北100米有菜市场。
不足
周末出行人数较多，附近商圈繁华，出行不便。
李雨昂
2019-04-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门两百米brt，离地铁一号线500米
【小区户型】小区是两梯四户，主要户型，53平一室，75至80纯南两房，89平标准3房，112，116 3+1户型
【其他描述】锦艺自己的物业 管理好，绿化高，人车分流
【小区设施】小区车位1:1.5，自带篮球场 老人活动场，小型儿童游乐园，配套的有健身器材。
不足
北邻铁路 部分楼栋可能会有噪音。小区整体价格偏高
陈海利
2018-11-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线五一公园站1000米，距离地铁五号线 桐柏路棉纺路站500米。
【小区户型】小区共11栋楼，主卖65-83平舒适两房，89-106平通透三房，116平以上大四房。
【小区设施】小区内设有乒乓球台，儿童游乐场，网球场，羽毛球场，地下双层车位，1:1配比。
【生活配套】周边2公里内，有中心医院，五一公园，碧沙岗公园，大商超市，丹尼斯超市，小区向北100米有菜市场。
不足
人流量大，节假日出行，容易造成拥堵。
账号已注销
2019-08-17
特色
【小区户型】小区1-10号楼都是两梯四户，11号楼是一梯两户，有纯南两房三房，还有南北通透双阳台两房三房。
【小区设施】小区绿化率高达百分之50，自带老年活动场所，篮球场，小型儿童游乐场，健身器材等。
【居民素质】小区居住群体，学历素质较高，以自住改善为主。
不足
小区入住率高，人流量大一些。物业管理很严格。
李灿
2020-06-29
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，两房为纯南户型，客厅朝南，卧室朝南，三房为南北通透
【小区设施】我也管你完善健身器材，充足有健身会所地下双层车位，车位一比一
不足
小区均价高，物业费较高，生活成本贵
周婷婷
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离五号线地铁口500米，距离一号线地铁口500米，距离公交站100米。
【生活配套】距离王府井200米，距离西园广场500米。
不足
周边日渐成熟，车位紧张。
赵宇飞
2020-06-15
特色
【轨道交通】距离5号线地铁口500米，距离1号线地铁口500米，距离公交站100米
【生活配套】距离王府井200米，距离西元广场500米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
底亚伟
2018-07-11
特色
【轨道交通】小区向南100米就是BRT快速公交，向南200米就是地铁一号线桐柏路站，交通十分便利
【小区户型】高层住宅，一共11栋楼，两梯四户为主，推户型89平小三房，116平四房，楼间距高达50米，采光好
【小区设施】小区配套完善，小区内配有健身设施，车位充足，地下三层停车位，南门进口有小型喷泉，11号楼下有大喷泉
【房屋品质】2013年交的房，建筑结构为钢混结构，有点，耐火性号，隔音效果好，小区楼间距大，采光好，防潮性强
不足
有利有弊，配套成熟造成的弊端，到上下高峰期周末会有交通拥堵情况
杨豪斌
2018-06-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距 离五一公园地铁站仅有1000米，可换地铁5号线，出站有BRT乘B1，B12，B13,45路公交车
【小区户型】两梯四户全明户型，主有68-118平，朝南户型，楼间距都是80米，采光好
【其他描述】小区物业为锦艺物业，小区有24时保安巡逻，物业费1.5平/月，容积率低
【居民素质】小区业主多为30岁左右为年轻人群，自住比例达80%以上，整体住户素质较高
不足
小区总价过高，周末人流量较多，交通堵塞
罗祥臣
2018-06-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户，主要户型；89平2+1户型,112,116,3+1户型。南北通透和纯南户型。采光效果不错。
【其他描述】小区物业锦艺自己物业，物业管理不错 环境好绿化高，人车分流
【小区设施】小区绿化高50％，自带老年活动场，篮球场，小型儿童游乐场，完善的健身器材。
不足
后一排邻铁路，个别楼栋会有噪音的影响。小区造价高，还房贷压力大。
褚文文
2018-10-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门BRT，距离五一公园1号线地铁口800米，秦岭路1号线地铁口900米
【小区户型】小区两梯四户为主，主打75平方朝南2房，89平方小三房，112平方3房
【小区设施】小区内有健身设施，地下三层停车位，南门进口有喷泉
【生活配套】出小区南门就是锦艺城，王·府井百货，附近有锦艺海洋馆，世纪联华超市
不足
周六周日交通拥挤，小区均价偏高
王林生
2019-04-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】主要户型有53平一室一厅 65平小两房 72-82平两房 89平三房 112平四房 高层住宅
【小区设施】小区内部有儿童滑梯和2万方绿色植被可供休闲玩耍。车位比是1:1
【房屋品质】2009年开盘2011年交房 现代化装修
不足
交通拥挤 租客办公比较多
韩晶波
2018-03-17
特色
【小区户型】主推75平朝南两房，一期共11栋楼，11号楼位置小区中间，2号楼和7号楼其次邻东门和西门。
【其他描述】郑州锦艺物业，物业费1.55，全天值班，随叫随到。
【小区设施】车位比1：1.2，11号楼下有50平左右大喷泉，2号楼楼下有个网球场，配备设施非常好。
【生活配套】小区同批次开发的锦艺城百货，小区正前300米的王·府井百货，现在1号线未来5号线，是西区繁华的地段
不足
太过于繁华就会带来拥堵，周末上下班会有点拥堵
王志勇
2018-04-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距，离地铁一号线五一公园800米，出门200米就是多路BRT快速公交站。
【小区户型】小区共有11栋楼，1号楼34层，2号楼27层，3号楼28层，4,5号楼26层，6-11均33层
【居民素质】小区居民素质比较高，租户比较少，人员比较稳定，户主年轻人较多，年龄30多岁，自住高达70％
不足
房价偏高，生活成本高，贷款还款压力大
账号已注销
2017-08-26
特色
【轨道交通】小区位于棉纺路桐柏路西北角，距1号地铁近300米，5号地铁在建，站牌就在一期东门，周边BRT出行便利
【小区户型】53朝南一室，67-80朝南两室，89通透三房，110-144通透四室，楼间距50米，无遮挡采光好。
【生活配套】小区门口就是世纪联华超市，锦艺城购物中心。出小区北门往东走20米就是菜市场。小区双气，集中供暖。
【居民素质】小区居民素质比较高，租户占比比较少，人员比较稳定，邻里比较和睦，小区入住人员主要是年轻白领。
不足
低楼层采光不好，物业费偏高，房价高，一般人消费不起。
刘恒恒
2018-11-18
特色
【小区户型】两梯四户，主要户型，89平2+1户型，112,116平3+1户型，南北通透和纯南户型，采光效果很好。
【小区设施】小区1号楼和14号楼之间有景色别致的花园，是居民茶余饭后的好去处。
不足
人流量比较大，节假日出行，容易造成堵塞。
