- 建业森林半岛(金水)
- 18576 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风路,近天明路
- 建业住宅集团(中国)有限公司
- 河南建业物业管理有限公司
小区概述
- 建业森林半岛坐落于郑州市金水区东风路，近天明路，属于金水区省中医院板块。小区由建业住宅集团（中国）有限公司投资开发，于2008年竣工，产权年限为70年。项目位于郑州市文化腹地，东风路中段，怀抱100亩中州绿荫广场。
小区优缺点
优点- 小区距离天明路宋寨南街站公交站约300米，居民公交出行较为方便
- 郑州供销超市距离小区600米，商品种类多，居民购物方便
- 小区的物业是河南建业物业管理有限公司，是国家建设部认定的物业管理一级资质企业
缺点- 小区稍微靠近绿荫公园的区域早晨和晚上噪音比较大，居民休息会受到影响
- 小区内夏季蚊虫较多，居民可能会受到蚊虫叮咬
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
590米
步行至地铁
288个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区3公里内没有地铁，地铁2号线北三环地铁站距小区约3.6公里、地铁2号线东风路地铁站距小区约3.7公里、地铁2号线关虎屯地铁站距小区约4公里，居民可以选择地铁出行。
公交：小区距离天明路宋寨南街站公交站约300米、东风路天明路站公交站约400米、丰庆路东风路公交站约500米，居民可乘坐2路、41路、64路、93路、906路、b20路、y27路等公交线路，居民自驾出行较为方便。
自驾：小区距西三环约1公里，小区距京广快速路约2公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.4
初中
8.0
186个
附近幼儿园
45个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源充足，有郑州市惠济区东风路小学、郑州市科技工业学校和建业小哈佛森林半岛幼儿园等学校。
1、郑州市惠济区东风路小学距离小区700米，学校拥有一批富有开拓意识、爱岗敬业、朝气蓬勃的教师队伍。
2、郑州市科技工业学校距离小区约600米，是郑州市教育局直属的一所国家级重点中等专业学校。
3、建业小哈佛森林半岛幼儿园距离小区约100米，该校本着以提高两支队伍素质、加强学生良好习惯的养成教育为重点的教育方针。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了50%，植被葱郁，小区道路两边有草坪，小区入口作为标志性空间，小区门口有规整的树阵、线条刚硬的标志营造出宏伟大方的整体气氛，各种要素在形态上相得益彰，起到了围和景观空间的作用。小区内还有池塘可供居民欣赏。
建筑特色
小区的建筑风格是欧式清新浪漫的建筑风格，以欧式线条勾勒出不同的装饰造型，气势恢宏、典雅大气。楼宇规整，排列对称。外立面较新，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以红色和米白色为主，突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积173333㎡，建筑面积57500㎡，共10栋楼，小区楼栋的层高在11-33层之间，共1004户。小区容积率1.62，楼栋间距较大，住房的采光通风良好。小区内由叠加别墅、联排别墅、小高层、高层、组成，户型有130㎡-140㎡的三房，170㎡-220㎡的四房。
出入口
小区共3个出入口，分别为北门、东门和西门。北门位于菩提网咖旁，靠近宋寨南街。西门位于湘香酒家旁，靠近天明路。西门位于名门汇国际健身会所旁，靠近裕华文桂园。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1135户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，十分干净，居民可以在饭后散步闲暇之余坐下来休息聊天。小区还有一处有儿童娱乐中心，有滑滑梯等多种设施，可供小区内孩子玩耍，家里有孩子的家长可以带孩子去此地玩耍，释放孩子爱玩的天性，也可以让孩子多交一些同龄的朋友。
物业服务
小区物业质量很高，小区物业工作人员会定期对小区内大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区物业工作人员每天会准时到岗，及时为住户解决问题，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
安保
小区是封闭式小区，小区设有门禁，小区居民进入需要刷卡，门口有安保值班室，外来人员和车辆需要登记或者经过小区内居民的允许才能进入。小区电梯口和小区内公共区域都会有高清摄像头，安保工作人员和有专人负责监控中心电视屏幕的监视工作，保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为河南建业物业管理有限公司，办公地点在河南建业物业管理有限公司，联系电话为0371-65618980。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共1382车位
- 地上230个，地下1152个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有郑州供销超市，天旺广场和沃美莱购物广场等。
1、郑州供销超市距离小区600米，商品种类多，居民购物方便。
2、天旺广场距离小区600米，居民购买生活用品十分方便。
3、沃美莱购物广场距离小区1.1公里，居民可到此消费购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有河南省中医院、郑州大桥医院和河南中医药大学第二附属医院。
1、河南省中医院距离小区6800米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的现代化综合性三级甲等中医院。
2、郑州大桥医院距离小区900米，一家集医疗、预防、保健及康复为一体的二级综合医院。
3、河南中医药大学第二附属医院距离小区600米，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国银行、郑州银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。
2、郑州银行距离小区400米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边绿荫公园，有克俭公园、绿城儿童图书馆和栖棠博物馆等。
1、绿荫公园距离小200米，可供休闲玩耍。
2、栖棠博物馆距离小区2.7公里，适合住户休闲放松。
3、绿城儿童图书馆距离小区700米，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有小和尚个人电影、乐海汇娱乐会所KTV和迪欧咖啡等。
1、小和尚个人电影距离小区1.1公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、乐海汇娱乐会所KTV距离小区900米，休闲娱乐的好地方。
3、迪欧咖啡距离小区200米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
建业森林半岛(金水)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
19108元/㎡
0.03%
04-14
19083元/㎡
0.13%
04-21
18994元/㎡
0.47%
04-28
18946元/㎡
0.25%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
18669元/㎡
0%
05-26
18633元/㎡
0.19%
06-02
18582元/㎡
0.27%
06-09
18615元/㎡
0.18%
06-16
18589元/㎡
0.14%
06-23
18576元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18575元/㎡
6.11%
2023-08
18541元/㎡
5.76%
2023-09
18711元/㎡
4.43%
2023-10
18962元/㎡
3.48%
2023-11
18948元/㎡
3.59%
2023-12
19078元/㎡
2.93%
2024-01
19196元/㎡
2.24%
2024-02
19170元/㎡
2.13%
2024-03
19141元/㎡
1.09%
2024-04
18974元/㎡
0.77%
2024-05
18651元/㎡
2.7%
2024-06
18576元/㎡
2.96%
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