- 九龙城九龙国际
- 12430 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 冉屯路,近化肥东路
- 河南益通置业有限公司
- 河南益通物业服务有限公司
小区概述
- 九龙城九龙国际位于郑州市中原区五龙口板块，由郑州九龙城房地产有限责任公司开发，小区于2016年竣工，容积率约为2.54。小区共11栋楼，由多层、高层、超高层组成，小区有2房至4房，户型面积在61㎡-149㎡左右，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位较少，下班高峰期居民停车不便；
- 小区临近农业快速路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
264个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.7km处有月季公园地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁方便；距离小区约163m处有冉屯西路冉屯路公交站，可乘坐s155路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区195m左右有化肥东路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.9
123个
附近幼儿园
43个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约251m处是绿草地幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区435m左右有郑州市中原区育才小学，此学校是一所公办小学；距离小区约412m处有郑州市第八十中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内草坪绿植覆盖率较高，周边有喷泉，小区卫生打扫的比较干净，整体环境较好。小区内设有休闲凉亭供居民纳凉休憩，小区里设有健身器材，居民健身运动都方便，小区里孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以咖啡色的涂料为主，整体线条比较流畅，装修基调比较现代。小区于2016年竣工，房龄较新，外立面整体看上去比较干净，无破损脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约45500㎡，总建筑面积约235905㎡。小区共11栋楼，由多层、高层、超高层组成，容积率约为2.54。小区有2房至4房，户型面积在61㎡-149㎡左右。
出入口
小区共有3个出入口，西门、北门和地下停车场。西门在小区西侧中间位置，北门在小区北侧偏东的位置，地下停车场在小区北门旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2179户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.43
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区物业管理水平较好，物业服务态度较好。物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾。
安保
小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 河南益通物业有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共812车位
- 地下812个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面130.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
2个
购物中心
1个
商场
140个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有锦艺城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约105m处有物美生活超市(九龙国际店)，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约354m处有可口斋，跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.4km左右有郑州市第九人民医院，距离小区较近，居民就医方便；距离小区约91m处有温跃刚中医诊所，小感冒发烧可以来此就诊；距离小区约91m处有张仲景大药房(冉屯西路九龙国际店)，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区约1.1km处有农贸市场老市场，居民采买方便；距离小区约252m处有中国建设银行(冉屯路店)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区269m左右有中国电信(宽带安装)，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约791m处有优 国际影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.6km处有歌迷量贩KTV(王府井百货店)，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
九龙城九龙国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13259元/㎡
0.45%
04-21
13197元/㎡
0.47%
04-28
13161元/㎡
0.27%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
13076元/㎡
0%
05-26
12920元/㎡
1.19%
06-02
12725元/㎡
1.51%
06-09
12562元/㎡
1.28%
06-16
12451元/㎡
0.88%
06-23
12423元/㎡
0.22%
06-30
12430元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13884元/㎡
4.04%
2023-09
13971元/㎡
2.38%
2023-10
13901元/㎡
2.3%
2023-11
13748元/㎡
3.36%
2023-12
13796元/㎡
0.74%
2024-01
13433元/㎡
4.83%
2024-02
13596元/㎡
1.64%
2024-03
13414元/㎡
4.81%
2024-04
13185元/㎡
5.73%
2024-05
12967元/㎡
7.79%
2024-06
12423元/㎡
11.91%
2024-07
12430元/㎡
10.5%
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