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万科城锦枫苑解读
吴德报
2021-02-25
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区紧邻科学大道，四环往东1000米是地铁1号线郑州大学站
【小区户型】小区全是高层，1－6栋两梯四户，8－10栋两梯六户户型为89平85平三房118平三室两厅77两房
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施，凉亭乒乓球台羽毛球场所
【房屋品质】小区开发商为万科集团操盘，2016年统一精装交付，装修标准1600元/m²，门窗全是中空双层隔音玻璃
不足
8号线地铁在修，四环高架在修，出行不方便
沙雅娟
2020-07-02
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线郑州大学站很近，靠近科学大道西四环快速路，公交有182.B67.Y18等多条线路
【小区户型】小区全部高层，户型分为77两房，85-89小三房和118平大三房，共9栋楼，分A，B两个区位
【其他描述】万科小区都有自己的物业统一管理，收费2.18/平，贴心管家式服务，让更多业主体验到万科物业之美好
不足
本小区楼栋不多，苑内面积小，因此公共活动区域少一些
张启航
2020-08-18
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】公交线路为181.259.s152.182.B12。距离地铁1号线约1.5公里，距离西四环约1公里。
【小区设施】小区西门有个喷泉，花园有避雨的长廊，小区绿化率很高，小区有各类果树，供业主免费食用。
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，品牌开发商万科开发，外墙全部舍友保温材料，玻璃为双层玻璃，隔热效果好
不足
位置一般，在四环外，周边交通一般，没有地铁。
魏文超
2020-04-27
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】交通上临近郑大地铁口，靠近科学大道和西四环快速路，有408 B67 Y18 等多个公交线路。
【小区户型】万科城二期锦枫苑分为A B 两个区位。共九栋楼，以77平两房和85平到118平的三房为主
【其他描述】民水民电，物业：万科物业 物业费：2.18元每平每个月
不足
临近上商业区，不是特别安静
李丽平
2020-03-24
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】锦枫苑小区分A区1-3 B区4-10两个区共9栋楼，，以77平两房，85-118平三房为主力的户型
【小区设施】小区内配有幼儿园。儿童游玩设施，老人活动中心在10号楼下，人车分流地下两层，车位充足
【房屋品质】由万科开发，精装交付，装修标准1500元一平，双层真空玻璃，隔音效果不错，二期户数少，比较安静
不足
大面积的户型很少，属于刚需多点
刘政权
2020-10-21
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区全部高层，户型有85平和89平小三房，还有77平两房，和118平大三房，共9栋高层分A区和B区。
不足
小区不大只有9栋楼南边是科学大道北边临近商业街，有噪音。
程皓
2020-09-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁口800米，
【生活配套】小区距离超市400米，
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
王春龙
2018-11-15
万科物业二手房专营店
特色
【小区设施】小区有儿童游乐场，羽毛球场，乒乓球场、跷跷板等娱乐设施，小区实行人车分流，车位配比1：1.2
不足
小区在西四环以西，位置相对较为偏僻，公交车也较少，路边没规划停车位，路边停车不太方便
李栋宇
2017-12-08
N+经纪联盟
特色
【小区户型】万科城锦枫苑A区1到3号楼。B区4到10号楼，以77平两房.89平三房.118平大三房为主要户型，
【其他描述】临近万科生活广场，以及万科商业小吃一条街，靠近郑州大学医院。附近4家大型超市，银行也有
【房屋品质】万科开发商 ，统一精装修2000一平，美观大方，木质地板，品牌厨具 卫具，墙体质地非常好，保护完整。
【居民素质】人文气氛；小区80%住户郑州常住人口，文化层次修养很高。
不足
小区位于西四环外，离市区有点远，直达公交少，交通不便，共享单车也少
钟炜
2017-11-20
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】万科城锦枫苑A区为1—3号楼，B区为4—10号楼，以77平两房，85—118平三房为主力户型。
【小区设施】小区内部配备幼儿园，老年人活动中心，儿童游乐设施等。人车分流，地下两层车位，配比充足，停车方便。
【房屋品质】万科城锦枫苑2014年开盘，2016年精装交房。新风系统防雾霾，双层真空玻璃隔绝噪音。
不足
小区位于科学大道西四环，离市区偏远，配套不成熟，直达公交较少，交通不便。
曹永超
2021-12-06
特色
【轨道交通】附近地铁1号线 和正在建设的8号线 四环高架
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施 很多小朋友放学后在此交朋友
【生活配套】小区附近有个万科生活广场 和万科广场 丹尼斯
不足
小区分为了AB区 即便的话 配套设施有点少
宋刘阳
2021-08-16
特色
【其他描述】物业费2.18元，万科物业，中国物业的领跑者，整个物业行业的标杆，万科物业，你值得信赖。
【小区设施】小区有凉亭，健身器材，乒乓球场，下班下学之余休闲娱乐，运动身体的好去处
【房屋品质】小区由万科亲自操盘，为16年新房，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区楼栋不多，苑内面积小点，因此公共活动区域少点。
程利珍
2021-12-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线郑州大学站很近，靠近科学大道西四环快速路，公交有182.B67.Y18等多条线路。
【小区户型】万科二期锦枫苑分为A，B两个区。共九栋楼。以77平两房和85平到118平的三房为主。
【房屋品质】 此房由万科开发，是万科城的第二期万科城锦枫苑2016年统一精装修交房，全屋木地板，新风系统。
不足
本小区楼栋不多，院内面积小，因此公共活动区域少一些。
王力
2021-08-03
郑州深业房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】门口有公交车地铁目前正在建设地铁8号线，23年年底通车直达绿博园方向，目前科学大道高架口已经通车
【小区设施】小区内有休息区，老人活动区，儿童游乐区。健身器材乒乓球场均有
【生活配套】门口就是万科生活广场小吃街，服装店，游泳馆，健身房儿童游乐场等，向东300米就是高新万科广场
【房屋品质】万科开发，交房时间为2015年年底。精装修交付每栋楼都安装有入户人脸识别系统。双层真空玻璃。
不足
小区因为分为A区和B区，小区面积比较小
江蔷
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线郑州大学站很近，靠近科学大道西四环快速路，公交有182.B67.Y18等多条线路
【小区户型】小区有2梯4户，2梯6户，户型有刚需70多平2房，89平3房，有118平的改善三房
不足
近科学大道，有点嘈杂
江艳娟
2021-08-12
特色
【轨道交通】万科城锦枫苑距离8号线地铁口200米，出门向南50米就是科学大道，
【生活配套】小米出门左拐就是万科星光广场，吃喝玩乐什么都有，
不足
小区门口是个星光生活广场，有的人感觉有点吵
账号已注销
2020-06-05
特色
【轨道交通】交通配有地铁8号线，四环环城高架，有两个环城高速出口，公交有B67B28，182，152公交交通便利
【小区户型】万科城锦枫苑分两个区A区和B区，A区有三栋楼户型以89三房和118的三房为主，楼栋都是两梯四户
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场和羽毛球场，为业主和儿童提供了娱乐和健身场所。内部凉亭内有棋牌座。
【生活配套】小区外围是万科自配商业街，生活配套设施齐全，生活购物娱乐无忧，出门就是小学，医院有153医院
【房屋品质】万科城锦枫苑是2013年开的盘，装修是精装修交付，厨卫电器都是品牌的，防水隔音效果非常好
不足
位置稍微有点偏，地铁四年后才能使用
孙航
2021-10-19
特色
【小区户型】锦枫苑小区分为A区1-3B区4-10两个区共9栋楼。以77平两房，88平三房为啥主力户型。
【小区设施】小区地下车库，人车分流，有水系，有儿童娱乐场和休闲娱乐小广场。
【房屋品质】2014年开盘出售，2016年9月份交付，全屋精装交付，双层真空个隔热，隔音玻璃，万科品牌。
不足
小区位置稍偏一点。大面积户型少。
赵玉雪
2020-06-18
特色
【小区户型】小区均为2梯4户。01户和04户是118平南北通透户型，02户和03户是89平南户。适合刚需和改善
【小区设施】小区分为A院和B院，两个院都分别设有儿童游乐场和健身器材，物业服务中心，维修中心。地下停车场。
【生活配套】小区对面是华中师范附属小学，万科城业主子女上学距离更近，北门有商业步行街，是大家逛街，散步，休闲区域
【房屋品质】此房由万科开发，是万科城的第二期，万科城锦枫苑，2016年统一精装修交房。全屋木地板，新风系统。
【居民素质】本小区居民素质较高，多为年轻人群，正当工作群体。
不足
小区楼栋不多，A区和B区共9栋楼。
贾海斌
2020-10-02
房友
特色
【轨道交通】距离地铁一号线郑大站只有500米，靠近科学大道西四环快速路，公交有182、B67、Y18等多条线路
【小区户型】小区全部高层，户型分为77两房，85～89小三房和118大三房，共9栋楼，楼间距较宽，采光不受影响
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场和羽毛球场，为业主和儿童提供了娱乐和健身场所。此外还有凉亭内部设有棋牌桌
不足
本小区楼栋不多，院内面积小，因此公共活动区域少一些
