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- 科新花园AB区
- 21780 元/㎡
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- 单位自建
- 农科物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
324米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是东风路，约324米；距离小区最近的公交站是科新苑社区，G102路、G97路、S102路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.3
132个
附近幼儿园
48个
附近小学
47个
附近初中
距离小区最近的小学是金水区农科路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
30.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
10.0
银行金融
9.0
9个
购物中心
15个
综合医院
距离小区最近的购物中心是正弘城，约428米；最近的综合医院是郑州人民医院侨光医院，约393米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
科新花园AB区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
22525元/㎡
0.42%
03-23
22382元/㎡
0.63%
03-30
22202元/㎡
0.8%
04-06
21830元/㎡
1.68%
04-13
21311元/㎡
2.38%
04-20
20806元/㎡
2.37%
04-27
20645元/㎡
0.77%
05-04
20723元/㎡
0.38%
05-11
21023元/㎡
1.45%
05-18
21572元/㎡
2.61%
05-25
21784元/㎡
0.98%
06-01
21780元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22497元/㎡
20.8%
2024-08
23232元/㎡
24.75%
2024-09
22439元/㎡
0.03%
2024-10
21552元/㎡
19.99%
2024-11
21384元/㎡
15.91%
2024-12
21291元/㎡
14.52%
2025-01
21217元/㎡
10.59%
2025-02
22226元/㎡
6.07%
2025-03
22371元/㎡
1.86%
2025-04
20708元/㎡
6.65%
2025-05
21754元/㎡
4.03%
2025-06
21780元/㎡
5.21%
科新花园AB区问答
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