- 正商城和园3号院
- 12013 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥云路
- 河南正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商城和园3号院位于二七区碧云路板块，于2013年竣工，由河南正商置业有限公司开发完成；小区共约4栋，有高层、超高层2种类型，小区容积率为5.99；小区户型面积有41㎡-132㎡左右的1-3居室；小区楼间距适中，南北通透，采光较好；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离郑州市第六人民医院近，居民就医比较方便；
- 小区距离春晖路便民农贸市场近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
289米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约332m是冯庄地铁站，途经地铁5号线，居民轨交出行方便；小区距离正商城社区公交站约138m，有S117路、s162路公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离祥云路约139m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.4
初中
8.5
183个
附近幼儿园
46个
附近小学
43个
附近初中
小区距离贝佳美国际幼儿园约342m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离郑州市二七区祥云路小学约168m，是一所公立小学；小区距离郑州市第八十二中学约222m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边学生提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等，很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和深咖色为主；小区外立面干净整洁，没有出现墙面脱落的情况，外立面整体维护较好。
楼栋分布
小区共约4栋，有高层、超高层2种类型，小区容积率为5.99；小区户型面积有41㎡-132㎡左右的1-3居室；小区楼间距适中，南北通透，采光较好。
出入口
小区有7个出入口，北门位于祥云路7号，在2号楼附近，禁机动车通行；地下停车场位于祥云路7号，在北门的东南方向；西门位于客技路与祥云路交叉口东南50m，该出入口目前无法通行；东1门位于连云路正商城和园3号院南门，该出入口目前无法通行；东2门位于冯庄正商城和园3号院（连云路西），在南门的南侧，该出入口目前无法通行；南门位于冯庄正商城和园3号院（连云路西），在海森驾校附近；西1门位于客技路60号附近，在手医小儿推拿附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1275户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.99
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
24个
便利店
商业配套
大商千盛生活广场(京广店)距离小区约1.2km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；华联生活超市(通站路店)距离小区约411m，居民日常购物十分便利；e购社区便利店(祥云路店)距离小区约160m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
郑州市第六人民医院距离小区约1.2km，该医院为三级乙等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；二七刘俊杰诊所距离小区约140m，可以满足居民的日常就医；张仲景大药房(祥云路店)距离小区约122m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
春晖路便民农贸市场距离小区约939m，居民来此买菜很方便；中国建设银行(郑州航海广场支行)距离小区约267m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信(祥云路营业厅)距离小区约176m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
净秀公园距离小区约462m，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；郑州市财贸学校图书馆距离小区约997m，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
糖果Ktv(橄榄城店)距离小区约2.2km，是居民唱歌的好去处；郑州比高电影城(郑州店)距离小区约2.2km，居民外出看电影非常方便；推按堂距离小区约790m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
正商城和园3号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12302元/㎡
0.17%
04-21
12269元/㎡
0.27%
04-28
12216元/㎡
0.43%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
12167元/㎡
0%
05-26
12173元/㎡
0.05%
06-02
12172元/㎡
0.01%
06-09
12160元/㎡
0.1%
06-16
12092元/㎡
0.56%
06-23
12044元/㎡
0.4%
06-30
12013元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13056元/㎡
13.84%
2023-09
12957元/㎡
8.67%
2023-10
12954元/㎡
6.59%
2023-11
13041元/㎡
6.27%
2023-12
12705元/㎡
6.1%
2024-01
12366元/㎡
8.49%
2024-02
12479元/㎡
9.19%
2024-03
12359元/㎡
10.68%
2024-04
12252元/㎡
9.99%
2024-05
12171元/㎡
10.5%
2024-06
12044元/㎡
11.4%
2024-07
12013元/㎡
11.62%
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