观澜郡解读
金鹏飞
2018-11-09
南哥探房房地产
特色
【小区户型】小区为高层28层社区，主力户型有53平的一房，88平的三房，105平的三室，整
体小户型比较多。
【小区设施】人车分流，车位配比1 1.5. 车位充足，停车也方便。南门进口有音乐喷泉，环
境优美。
【生活配套】两侧好又多超市，生活比较方便！步行300米以内即可购物！
不足
大部分房源都在2015年之后交房，税费较高！小区距离镇中心较远
陈刚
2018-11-01
特色
【小区户型】小区现已交房11栋，主要有90平小三房，120平大三房，户型方正，南北通透，一楼带花园。
【小区设施】小区南门进口有音乐喷泉，环境优美。小区地下车位配比1:1.5，车位充足，停车方便。
【生活配套】小区南门两侧有爱便利生活超市，生活方便。
不足
小区距离镇中心远，位置比较偏
牛虎
2017-11-21
特色
【轨道交通】小区南门离地铁2号线沙窝李站不足1000米有公交12路车直达地铁口小区东门就紧邻紫荆山南路有公交车
【小区设施】小区从新建设了人行散步道，方便老人和儿童的安全，水系在小区7号楼前和散步纳凉厅连在一起，安逸美观
不足
小区电动车位置配套比较少，出现不够使用，前期停车位不出租，未买车位的需要把车停到路边，二期开始建设，白天普遍杂音大。紧邻祥云路，几栋楼普遍噪音大，
张晶晶
2018-09-27
特色
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业。物业费为1.75元每平每月。物业服务态度好，认真严谨。
【小区设施】小区为地下停车场，车位有870个，十分充足。小区内建有多个篮球场，可供小区住户休闲娱乐之用。
不足
小区门口马路较窄，而车流量大，早上八点，下午五点经常堵车，再加上学生较多，路有点小堵
张亚如
2018-10-03
特色
【其他描述】物业公司为河南领域物业管理有限公司，守佳物业，物业服务态度好，热心，耐心解决业主的问题。
【小区设施】小区为地下停车位，车位数量为870个，车位充足。小区还配有羽毛球场等娱乐设施，凉亭等休闲建筑
不足
小区门口车道较窄，而朝九晚五上班高峰期车流量大，经常造成堵车。出行非常不方便。
郭永强
2018-09-13
特色
【小区户型】小区一期全部是高层电梯房，基本层高18层，有几栋总高28层的，有8890.5110117等户型
【小区设施】小区配有地下独立停车场车位充足，南门有喷泉水系，小区有凉亭，可供乘凉.
不足
小区业主契税大部分是15年之后叫的，二手房交易时候都有差额税.
姜迪
2018-08-17
特色
【小区户型】本小区现在一期有11栋高层，主要户型有85平两房，91平小三房，116平大三房。
【小区设施】小区有地下停车场，地下车位配比1：1，人车分离。
不足
小区绿化面积相对较少，门口过往大车较多有噪音。
刘可
2018-10-10
特色
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业。物业费为1.75元每平，物业服务态度好，十分严谨。
【小区设施】地下车位1200个，人车分流，南门有1000平的娱乐广场，广场中间有音乐喷泉，七号楼旁有健身设施。
不足
目前租户较多，素质不一。
董兴兴
2018-09-17
特色
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业。费用为1.75元每平每月。物业服务态度很好，很周到。
【小区设施】小区内有地下停车位，车位数量870个，车位配比1：1，十分充足。内还有多处凉亭，供行人休息聊天。
不足
小区楼栋少，娱乐设施不多，游泳，篮球场什么的都没有。
何龙森
2018-08-11
永振房产
特色
【轨道交通】小区东侧是紫荆山南路，南侧是祥云路。小区南门离沙窝李地铁口800米。小区门口有551,567路乘坐
【小区户型】小区有11栋高层，楼间距60米，采光非常好。主要户型有85平两房，96平和116三房。
不足
小区周围没有大型商超，祥云路上有大车经过会有噪音
程艳斌
2018-07-08
泰丰祥房产（安佑加盟）
特色
【轨道交通】小区东边是紫荆山南延路，南侧是祥云路，向西100米是城郊线沙窝李站，公交567路，方便。
【小区户型】目前一期10栋高层，楼间距充足，错落有致，采光都是非常好的，二期正在封顶，19年底交房
不足
目前二期正在建设，可能会影响居住，南门祥云路有大车经过，车位有地面和地下，地面临时停车，也有电动车，比较紧张。
张祥
2018-09-19
特色
【小区设施】地下独立停车场，车位充足，南大门中心广场有喷泉，11号楼楼下有小区幼儿园
不足
绿化面积较少，过往大车较多会有噪音
张凯
2018-09-01
特色
【小区户型】小区总高18楼.已交9栋楼 一梯三户.主+推90平小三室.120平标准三室
不足
目前租户较多.素质不一
祁雪峰
2017-12-28
特色
【轨道交通】小区南门西边1000米是龙湖沙窝李地铁口，通往市区非常方便
【小区户型】小区主打小户型，高层户型分别是89m²三房和97m²128m²的大三房，户型方正，南北通透
不足
小区周边没有太大的大型商超，购物的话稍微有些不方便！
张亚军
2017-12-04
宜居不动产
特色
【轨道交通】小区西边600米是地铁2号线沙窝李站，地铁2号线在紫荆山站可换成地铁一号线
【小区户型】小区主推户型85的朝南两房，104平107平的南北通透三房
不足
小区周边属于发展阶段 过往大车比较多
刘亚飞
2017-12-18
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线沙窝李站仅800米，乘坐地铁十分方便，公交可乘坐551路、553路在祥云路鸿鹄路下。
【小区户型】小区总共12栋楼，主推户型为86平的两房和119平的三房。楼间距大于50米，采光南北通透。
不足
交通配套设施不是特别完善，相比较来说交通不是很方便。
于行
2017-10-03
房友
特色
【轨道交通】小区南门西边1000米是龙湖沙窝里地铁口，到市区十分方便
【小区户型】小区主打小高层、高层户型分别是89m²三房和97m²128²的大三房，户型方正，南北通透
不足
小区周边没有大型商超，购物不是很方便
邹红敏
2016-11-28
特色
【轨道交通】东门口为紫荆山南路，北边400m为绕城高速，西到地铁2号线沙窝李站仅400m，门口有567等公交车！
【生活配套】小区西边即为蔬菜批发市场，步行5min路距，文昌较两侧饭店超市旅馆宾馆均有，生活方便！
【居民素质】目前小区业主以年轻人为主，占有65%左右，小孩20%左右，业主主要以上班族为主，租户占比5%左右！
不足
小区西边饲料厂目前正在拆除，近期有少许污染!紫荆山南路到过两年才通车！
杨慧
2017-08-26
龙田置业
特色
【轨道交通】小区西300米是沙窝里地铁口，去市区非常方便快捷
【小区户型】一梯两户，主打户型89平纯南户小三房，97平南北通透小三房和113平大三房
不足
小区附近没有大型购物商场，门口的紫荆山南路还没有开通，去市区只有做地铁
何玉鑫
2017-11-06
世家房产
特色
【轨道交通】门口就是紫荆山南路直达市区，西300米就是沙窝李地铁口
【小区户型】一梯两户，主打户型89平纯南户小户型，97平南北通透小三房和113平大三房，
不足
小区附近没有大型购物商场，绿化比较少