- 鑫苑鑫城
- 20941 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康平路89号
- 河南鑫苑万卓置业有限公司
- 鑫苑科技服务集团有限公司
小区概述
- 鑫苑鑫城位于管城区郑州东站板块，由河南鑫苑万卓置业有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有12栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区绿化率约44%，环境较好；小区户型面积有63㎡-141㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，环境较好；
- 中大门国际购物公园距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化加油站(郑州永平路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
832米
步行至地铁
258个
附近公交站
2个
附近地铁站
东周地铁站距离小区约813m(途经地铁3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；永平路康平路公交站距离小区约191m(该站停靠165路、189路、S167路)，居民乘坐公交车出行比较方便；康平路与列里路交叉口距离小区约192m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
87个
附近幼儿园
23个
附近小学
29个
附近初中
新华书童幼儿园距离小区约163m，该幼儿园是私立学校；蒲公英小学距离小区约216m，该小学是公立学校；郑东新区实验学校距离小区约796m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约为44%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有网球场、花园，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有12栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有63㎡-141㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，西门(禁机动车)，位于康平路89号；南门(禁机动车)，位于列里路北侧；北门(禁机动车)，位于康平路89号；西北门位于康平路附近；地下停车场位于康平路东侧；南1门位于列里路附近；停车场位于永平路南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1949户
绿化率
- 44.15%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 网球场；
- 乒乓球场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 鑫苑科技服务集团有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；中大门国际购物公园距离小区约2.3km，居民逛街购物比较方便；丹尼斯全日鲜(康平三店)距离小区约126m，能满足居民基本的购物需求；南湾炖菜(永平店)距离小区约119m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；郑东医院距离小区约854m，距离小区近，居民可来此检查身体；中西医诊所距离小区约111m，居民一些轻症可来此诊治；普康大药房距离小区约120m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；田园农贸市场(郑东商业中心店)距离小区约318m，居民日常买菜比较方便；中国光大银行(郑州永平路支行)距离小区约186m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(双平路营业厅)距离小区约230m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
云钻公园距离小区约239m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；郑州图书馆(卢浮公馆分馆)距离小区约554m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；宝乐迪量贩KTV(郑东商业中心店)距离小区约311m，居民可以与朋友来此放松一下；塑形健身工作室距离小区约186m，居民可以来此锻炼身体；瓦库17号(海汇中心店)距离小区约1.6km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
鑫苑鑫城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
20072元/㎡
0.4%
04-07
20074元/㎡
0.01%
04-14
20161元/㎡
0.43%
04-21
20339元/㎡
0.88%
04-28
20472元/㎡
0.65%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
20521元/㎡
0%
05-26
20648元/㎡
0.62%
06-02
20782元/㎡
0.65%
06-09
20900元/㎡
0.57%
06-16
20941元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
20216元/㎡
6.21%
2023-08
19907元/㎡
6.98%
2023-09
19855元/㎡
6.47%
2023-10
20024元/㎡
5.32%
2023-11
20045元/㎡
5.35%
2023-12
20708元/㎡
0.52%
2024-01
20571元/㎡
0.36%
2024-02
20549元/㎡
0.7%
2024-03
20152元/㎡
3.5%
2024-04
20388元/㎡
3.36%
2024-05
20611元/㎡
3.49%
2024-06
20941元/㎡
0.73%
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