- 橡树玫瑰城(西区)
- 11055 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中州大道1188号
- 河南民安房地产开发有限公司
- 河南民安物业服务有限公司
小区概述
- 橡树玫瑰城一期位于管城区管南板块，由河南民安房地产开发有限公司开发完成；小区于2010年竣工，小区共有59栋楼，由高层组成；小区绿化率约39%，环境较好；小区户型面积有33㎡-142㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；西吴河科普公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 汇美茂购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近大桥石化(郑州中州大道加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1220米
步行至地铁
201个
附近公交站
1个
附近地铁站
果树所地铁站距离小区约1.2km(途经地铁4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；南台路刘南岗公交站距离小区约218m(该站停靠S122路)，居民乘坐公交车出行比较方便；岗南路距离小区约360m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.6
130个
附近幼儿园
32个
附近小学
16个
附近初中
福莱国际幼儿园(南台路)距离小区约114m，该幼儿园是私立学校；郑州市管城回族区第二实验小学距离小区约363m，该小学是公立学校；郑州十一中分校距离小区约791m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化覆盖率约39%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以红棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2010年竣工，共有59栋楼，由高层组成；小区户型面积有33㎡-142㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，西南门(人行门)，位于中州大道东侧；小区主要出入口位于紫东路与刘南岗路交口西南角，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5458户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 棋牌室；
- 乒乓球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 河南民安物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；汇美茂购物中心距离小区约987m，居民逛街购物比较方便；万家福生活超市(南台路店)距离小区约304m，能满足居民基本的购物需求；特味村(生态园店)距离小区约493m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；管城医世康中医门诊部距离小区约1.1km，居民可来此检查身体；管城王发有诊所距离小区约121m，居民一些轻症可来此诊治；铭心堂大药房(中州大道店)距离小区约144m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；橡树玫瑰城农贸市场距离小区约181m，居民日常买菜比较方便；郑州农商银行(尚庄支行)距离小区约316m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(南台路营业厅)距离小区约254m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
西吴河科普公园距离小区约1.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；管城回族区金岱街道办事处距离小区约507m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；阳光纯K距离小区约552m，居民可以与朋友来此放松一下；4 FITNESS肆·健身工作室(阳光城店)距离小区约654m，居民可以来此锻炼身体；又见茶馆距离小区约909m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
橡树玫瑰城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11236元/㎡
0.14%
04-21
11227元/㎡
0.08%
04-28
11205元/㎡
0.2%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
11114元/㎡
0%
05-26
11106元/㎡
0.07%
06-02
11112元/㎡
0.05%
06-09
11114元/㎡
0.02%
06-16
11102元/㎡
0.11%
06-23
11067元/㎡
0.32%
06-30
11055元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11522元/㎡
9.52%
2023-09
11717元/㎡
5.07%
2023-10
11909元/㎡
3.02%
2023-11
11919元/㎡
1.46%
2023-12
11800元/㎡
0.48%
2024-01
11531元/㎡
0.72%
2024-02
11483元/㎡
0.38%
2024-03
11320元/㎡
4.2%
2024-04
11223元/㎡
6.45%
2024-05
11106元/㎡
8.28%
2024-06
11067元/㎡
7.71%
2024-07
11055元/㎡
7.02%
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