裕华第九城市解读
郭文龙
2019-12-31
N+经纪联盟
特色
【小区户型】一梯两户，两梯三户，南北通透大两房，南北通透大三房，多层，小高层
【小区设施】小区人车分离，均为地下停车场，
【生活配套】出北门对面裕华广场商业楼下永辉超市
不足
周围逐渐完善，车位紧张
赵长香
2017-09-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】本小区门口20米是长兴路公交站，30米是河南省体育馆，20米是地铁3号线和4号线地铁口。
【小区户型】本小区的户型主要为48平和52平标间，60平 85平两房112平的三室的户型为主，有高层和多层。
【小区设施】本小区车位为地下和地上车位，车位配比为1:2，小区中间有老年健身器材，有一个喷泉，美化环境 。
【生活配套】小区门口20米是大型超市永辉超市，门口50米有惠济区人民医院，门口20米是电影城，购物广场。
不足
小区的停车位不充足，由于有小户型，租客比较多
石迎斌
2021-07-26
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区是3和4号线T字形交叉口，目前正在施工修建，小区向北500米是公交总站，93路28路B38等总站
【其他描述】地理位置好，省体育中心与明星面对面接触，裕华商业广场，电影院就在家门口，休闲娱乐全方位
【小区设施】小区有地下停车场，可租可买，小区中央有广场，亭子，水池，健身器材，可以供休闲娱乐，健身读书
【居民素质】大户型多以居住为主，平均年龄在30到50之间，小户型多以出租为主。流动行比较大
不足
物业不是太好，一号楼租客比较多乱
申成都
2021-06-26
特色
【轨道交通】本小区门口20米是长兴路公交站，30米是河南省体育馆，20米是地铁3号线和4号线地铁口。。
【小区户型】11栋 12359号楼是高层 其余是多层 *136平10号楼户型 采光可以 43平到216平的户型。
【其他描述】小区物业是裕华公司的锦华物业 物业费是1.37元每平米 物业还是比较负责的 物业管理也不错。
不足
大户型多以居住为主，平均年龄在30到50之间，小户型多以出租为主。流动行比较大。
黄鹏辉
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区1号楼下就是地铁3号线和4号线的换乘站-省体中心站
【小区户型】小区经多层为主，一梯两户，南北通透，主要有135平三室两厅两卫，141平三室两厅一卫。
【小区设施】小区中间有池塘，假山，广场，小亭子，可供业主闲暇时间观景休息。
不足
人车不分流，停车位紧张，
刘青
2020-09-16
特色
【小区户型】小区规模不小，有多层 小高层 高层。整体小区环境可以，1号楼是筒子楼，2、3、5、9号楼是高层
【生活配套】双地铁呢！楼下就是34号线，对面大型商场裕华广场，自带影城，永辉超市，300米处，就是省体育中心
【房屋品质】10年交房，裕华开发的，口碑可以，整体外立面还可以，不显旧
不足
小区10年房龄了，有点显老
杨永浩
2020-10-15
房友
特色
【轨道交通】北门正对三全路，门口即为3、4号地铁线路换乘站
【小区户型】小区共12栋楼 1到3号楼是小户型 朝北朝西偏多，5号到12号南北通透是多层基本都是以小户型为主
【其他描述】小区物业是裕华公司的锦华物业 物业费是1.37元每平米 物业还是比较负责的 物业管理也不错
【生活配套】距离河南省体育中心300米，距离五洲茶城800米，
不足
一号楼为三梯多户，人员流动性太强
黄鑫磊
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区楼下就是正在建设的4号线地铁口长兴路站
【小区户型】主推小户型，40---70平公寓式住宅70年产权，得房率高
【小区设施】小区有两个大门，小区里设有凉亭，近邻省体中心，夏季饭后散步好地方
【生活配套】配套：北门对面永辉超市，裕华广场，省体中心，运动的好地方，横店电影城，配套齐全！
不足
公寓楼租客较多，人员流动性大
盛明星
2019-08-14
严选好房
特色
【轨道交通】小区北门口就是3，4号线双地铁口，现在正在修建，从北门出去向北300米就是公交总站93路28路b38
【小区户型】小区有高层，小高层，多层，多层一梯两户，小高层两梯两户或两梯三户，南北通透大两房，南北通透大三房。
【小区设施】小区人车分流，有地下停车位，可租可卖，小区有池塘，广场，亭子，可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区出门就是裕华广场，永辉超市，横店电影城，出门300米就是省体育中心可供业主生活购物需求和锻炼身体
不足
小区一号楼没有天然气，租客比较多。
张燕飞
2020-10-07
房友
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌50米 距离地铁2号线北三环站1500米
【小区设施】小区有池塘，广场，凉亭，可供业主休闲娱乐
【生活配套】距离永辉超市100米。
不足
小区10年房龄了，有点显老
原甫
2020-01-02
品嘉房产
特色
【轨道交通】小区楼下就是三号线和四号线地铁口，交通特别方便。
【小区户型】小区一共十一栋楼，六栋高层，五栋多层，多层南北通透，一梯两户，高层一二号楼户数比较多，小户型比较多。
【小区设施】小区北门对面有个小广场，6号楼下有健身器材。
【生活配套】小区北门对面就是裕华广场商业中心，东隔壁是郑大体院，斜对面是省体中心。休闲娱乐特别方便。
不足
小区不是双气社区，只有天然气。
张帅克
2020-09-27
特色
【小区户型】多层，小高层，高层都有 小区得房率高，
户型面积段广，40多—170平
【生活配套】门口双地铁 省体育中心，对面是裕华广场，电影院，永辉超市……配套非常成熟
不足
小区房龄老，人员多，
王彪
2019-12-19
特色
【轨道交通】3号4号地铁换乘站 距离50米
【小区户型】48平标间，84平两房，100平两房，130平的三房，150平三房复式，板房结构 得房率高
【其他描述】物业很好，高层1.32元，低层0.65元，出门正对裕华广场，配套齐全，门口是3.4号线地铁换乘点。
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材，地下车位1：1
不足
1号楼租户较多，人员复杂
邵泓博
2019-04-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】48标间，84两房，100两房，130的三房，150三房复式， 得房率高，楼间距远，采光好。
【小区设施】6.11号楼旁边有花园，凉亭，健身器材，地下车位1比1，位置在三全路长兴路西南角，交通方便。
【居民素质】住户人群一般，年龄段人小孩，青年，中年，老年，人流性一般，邻里关系非常好，租户少。
不足
物业不好，门上广告多，09年老小区，出门双地铁三号线四号线，三号线今年年底通车，四号线明年年底通车。
贾松
2020-09-29
紫云府房产
特色
【轨道交通】绿地地铁三号线100米。
【生活配套】距离永辉超市100米。
不足
小区逐渐成熟，车位逐渐紧张
吴坤
2020-07-17
特色
【轨道交通】距4号线省体育中心地铁口200米，距三全路公交站100米
【生活配套】距裕华广场100米，距郑州大学第一附属医院2300米
不足
小区逐渐成熟，车位紧张
韩明豪
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离三全路200米，距离国基路丰华路公交站牌1600米
【生活配套】距离河南省体育中心300米，距离五洲茶城800米，
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张
贾永利
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线400米。
【生活配套】小区距离裕华广场生活商场300米。
不足
小区车位紧张，居住人群租户较多。
张宝华
2020-05-22
房友
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌50米 距离地铁2号线北三环站1500米
【生活配套】小区距离丹尼斯超市50米
不足
小区配套成熟 车位配比紧张
陈贺真
2020-06-19
特色
【生活配套】距离丹尼斯超市1800米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张，
